杭州商贷可以转公积金贷款吗？

杭州商业贷款可以转公积金贷款吗？

; 我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是公积金贷款需要满足一定的条件才可以申请，那么如果在条件不足的情况下进行了商业贷款，后来条件能够满足公积金贷款了，那还能从商业贷款转为公积金贷款吗？

据了解，有的地方已经开通了商业贷款转公积金贷款，有的地方还没有开通，杭州部分地区已经开通了，为大家整理了以下内容仅供参考，具体情况还请大家去杭州公积金管理中询问清楚。

商业贷款和公积金贷款是两种性质，进行商业贷款转公积金贷款的手续比较繁琐，申请人应当满足以下条件：

1、申请人在原商业性购房贷款的银行同意申请人提前结清贷款；

2、申请人在原商业性购房贷款上已经还款一年(含)以上并且没有逾期贷款余额；

3、符合国家相关政策的规定；

4、符合所在省及当地住房公积金缴存所在地的有关规定。

一般来说，办理转贷业务，除按规定提供申请人及配偶的个人资料和购建房相关资料外，还需提供原商业银行签订的个人住房消费借款合同、贷款余额或提前还贷的相关证明材料。还需注意的是，必须事先向所在城市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请，并填写当地《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，经分中心、管理部审查同意后，方可办理转贷款手续。

还有，申请人首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，整个过程比较繁琐。

杭州商贷能转为公积金贷款吗？

不能转为公积金贷款。

杭州可以由住房公积金转为商业贴息贷款，但是不能由商贷转为公积金贷款。

可以提取住房公积金来还房贷。

提取条件：住房消费类:

1.购买、建造、翻建、大修自住住房;

2.偿还产权自有的住房贷款本息;

3.租赁住房自住

非住房消费类:

1.离休、退休(退职);

2.完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系;

3.本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁;

4.非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;

5.享受城镇最低生活保障;

6.出国、出境定居;

7.职工死亡或被宣告死亡。

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第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;

第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;

第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

提取流程

杭州住房公积金通用提取流程(市民之家提取):

职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。

杭州住房公积金通用提取流程(银联卡提取):

职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过→中心支付到指定银行卡。

杭州住房公积金支付购房首付款提取流程:

职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过→中心支付给收款单位。

杭州住房公积金职工死亡或被宣告死亡:

由财产共有权人、继承人或受遗赠人填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)→凭财产共有权人、继承人或受遗赠人身份证明携相关证明材料至中心服务网点(除下沙管理部外)柜面办理→中心审核同意办理银行兑付手续→银行兑付成功办。

建设银行商贷可以转公积金贷款吗

您好，是可以的。个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

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