房屋抵押贷款好贷款吗
在日常生活中,很多人会因为各种原因而将房屋抵押给银行进行贷款,缓解自己的经济压力。那么房屋抵押贷款好贷款吗?如何办理房屋抵押贷款呢?下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧!
房屋抵押贷款好贷款吗:
只要房屋产权清晰抵押贷款还是比较好贷的。但是房产不同,抵押贷款的金额也会有所不同,商品房抵押可以达到房屋评估价的70%,商铺和写字楼可以达到60%,工业厂房可以达到50%。
如何办理房屋抵押贷款:
1、贷款人要向银行提交贷款申请,并说明贷款的目的、用途、金额和期限等等。
2、贷款人要向银行提交贷款资料,个人房屋抵押贷款的,要出示借款人身份证、银行流水账单、工作证明、征信报告、房屋产权证等资料。企业房屋抵押的要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等资料。
3、以上材料准确齐全后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书提交到银行进行审批。
5、贷款人与贷款银行签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、等待银行放款,银行会在规定时间内将贷款金额打入贷款人指定的账户中,贷款人只要按时还款即可。
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兴业银行抵押贷款好批吗
兴业银行贷款放款时间根据贷款类型及地区不同而会有所差别。若是商业房贷,放款时间会快一些,一般在1-2月内会完成贷款审批到放款这一系列的流程。而公积金贷款由于手续比较麻烦,放款时间会相对延长,一般在2-6个月之内。而一般无抵押信用贷款的,不需要办理抵押手续,放款会快许多。
当然具体银行放款时间还是要以当地银行公布的为准。
事实上,不管是兴业银行还会其他股份制商业银行,又或者是国有银行,只要你符合银行申请贷款的条件都是比较好通过的。申请兴业银行贷款需要满足年龄在18-65周岁之间且年龄与贷款期限相加不超过70岁、借款人拥有良好的信用记录和按期还本付息的能力、证明贷款用途合法以及兴业银行规定的其他条件。综上,只要能够满足兴业银行申请贷款的条件都是比较好批的。若是个人的征信报告上有瑕疵的话,那么兴业银行的贷款申请是比较难通过的。
房屋抵押贷款 容易过吗?
只要你征信没有逾期,而且房子手续齐全,你又有还款能力,贷款应该能过,不过,过程不可能太快,很麻烦的,最起码没十天半个月弄不出来,所以你如果真抵押贷款,最好还是提前咨询一下银行工作人员,说好能贷款了再去办理!
鄞州银行办抵押贷款容易通过吗
容易。鄞州银行是全国首家农村合作银行企业。该企业为更好的服务群众,所以该企业的办抵押贷款是容易通过的。并且该企业的主要经营范围都是在法律许可范围内的。
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