2016公积金贷款审批需要多久？

2016年深圳公积金贷款最长能贷多久 审批要多久

;     很多人在深圳工作蛮久之后就会打算在深圳买房，那么肯定会首选公积金贷款买房，毕竟能节省不少钱，那么，深圳公积金贷款年限多长，深圳公积金贷款买房最长能贷多久？深圳公积金贷款审批要多久？

      据了解，深圳公积金贷款期限以年为单位，

      最长贷款期限不超过30年

      ，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的年龄之和不超过70年。

      深圳公积金中心审批：公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内。

      办理时间：各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行，办理公积金贷款不收取费用。

      住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

2016年长沙公积金贷款的条件和流程

;     2016年是买房的好时机，很多优惠政策倾向买房，在长沙工作的人肯定也想趁着这个时候买房，长沙公积金贷款政策之前调整过，那么，2016年长沙公积金贷款的条件有哪些？流程是怎样的？

一、2016年长沙公积金贷款的申请条件：

      1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。

      2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

      3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。

      4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。

      5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

      6、公积金管理中心要求的其他条件。

二、2016年长沙公积金贷款的申请流程：

      1、提出申请。借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

      2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

      3、签订借款合同。借款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

      4、办理房屋财产保险及抵押登记手续。

      5、贷款划拨。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送[1]借款人。

      6、贷款回收。借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

      7、贷款结清注销。借款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

公积金贷款如何办理 2016办理公积金贷款流程详述

;     提到公积金贷款买房的问题，首先大家要了解清楚地一点就是你个人的公积金贷款额度是多少，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。下面再来说说2016办理公积金贷款的详细流程。

公积金贷款如何办理

公积金贷款申请条件

      1、具有合法有效身份

      2、具有完全的民事行为能力

      3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

      4、购买、建造、翻建、大修自住住房

      5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件

      6、提供委托人认可的担保

      7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

公积金贷款办理流程

      1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明

      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件

      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件

      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

      (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

      (七)公积金中心要求提供的其他资料。

      2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

      3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

      4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

      5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

      最后要提醒大家的是符合申请条件的购房者，如果额度不够的话，可以考虑组合贷，即公积金贷款和商业贷款的相结合，最大限度的省钱。

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