深圳首套房贷款政策？

深圳首套房贷款利率是多少

深圳是属于一线大城市，房价自然不低，想要全款买房是非常困难的，因此多数人都是选择贷款买房。那么深圳首套房贷款利率是多少，以及深圳购房首付多少，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、深圳首套房贷款利率

今年的10月份，深圳首套房贷款的利率为5.71%，比基准利率高出了1.16倍之多，而且相对于9月份，上升了近0.18%。此外，据报道，深圳有一部分银行的房贷利率由上浮20%变为了上浮15%，另外审核贷款的速度加快，差不多1周左右。

二、深圳购房首付多少

1、在深圳买房，需要支付的房子首付是不能低于房子总价值的30%，比如说，一套200万的房子，所需要支付的首付款就是60万元。当然如果是购买第二套房子，那么首付是不能低于房子总价的50%，即需要支付100万元。

2、若是购买新房，则需要根据一定的比例以及贷款的额度进行首付款的计算，而购买二手房就不一样了，买房者可以跟业主协商首付款的金额，一般只要不低于规定的比例就可以了。

3、有一部分开发商，为了能够让自己的房子更快的卖出去，会在首付上给予一定的优惠。比如政府会规定首付款需要是房子总价的30%，这时开发商虽然也会规定缴纳30%的首付款，但是这里的30%首付款中，会有开发商给予的一部分优惠。

4、举个例子，一栋价值200万元的房子，政府规定需要缴纳200万*30%，即60万元的首付款，那么开发商为了吸引更多的消费者，便会让消费者先缴20%的首付款，而剩下的10%首付款由开发商进行缴纳，并给消费者1年的时间慢慢的交付，达到缓解消费者的压力。

关于深圳首套房贷款利率是多少，以及深圳购房首付多少，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?随着深圳买房政策的整改，首套房贷款利率也在变更，预计在明年，贷款的利率会有小幅度的回调哦。

深圳首套房房贷基准利率是：

1、国家规定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即按基准利率浮动或浮动。利率是由银行贷款使用、贷款性质、贷款期限、贷款政策、个人信用等相关内容决定的。上限是同期基准利率的四倍。

2、目前第一套房普遍实行基准利率，五年以上是5.15%，根据不同情况，有一定的3%-5%折扣，两套房或商铺贷款执行基准利率浮动10%，五年以上是5.15%×1.1=5.665%。

3、首套房是指申请人以家庭为单位购买住房，基准利率的一组基准利率中央银行把布，现在超过5年的基准利率，年利率是6.8%，银行有权增加或在此基础上减少，现在大多数银对贷款申请人购买适当调节具体的削减可以咨询银行。

目前中行、农行给予首套住房贷款利率最低为基准利率下浮10%，也就是打9折。8.5折优惠根本就没有了，现在很难搞到的。

首套房贷款利率优惠政策:

一、对于首套房贷款利率,已较此前普遍下降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠,其中中行、建行、工行均推出首套房95折(即5.61%)的利率优惠,同时首付最低3成;农行和交行则推出首套房最低9折(即5.31%)的利率优惠。

二、新的首套房认定标准

(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套房。

(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套房。

(3)全款买过一套房,贷款买房—算首套房。

(4)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—算首套房。

(5)个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时—算首套房。

(6)个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房—算首套房。

希望能帮到你。

关于深圳首套贷款利率优惠和深圳首套房贷款政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。