天津最新贷款政策？

各大银行住房商业贷款有优惠吗？

现行的各银行住房商业贷款优惠是什么状况？首套房和二套房的首付以及贷款利率是多少？这是很多购房者，甚至房地产业内人士非常关注的话题，搜房网特展开调查，为您解答。

现象：首套房利率各不同二套房1.1倍是主流

2012年2月19日，搜房网记者致电工农中建等八大银行咨询房贷情况时发现，建设银行、农业银行、交通银行、工商银行、天津银行对首套房贷款利率均执行最低85折优惠，建设银行个别支行执行9折，农业银行个别支行及招商银行、中信银行则没有利率优惠，执行基准利率。而对于二套房贷款，除去交通银行、天津银行执行基准利率外，其余受访银行均上浮10%。

业内：房贷利率或临政策调整

面对持续上涨的房价，有业内人士称，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，最大调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率。

与此同时，在接受记者采访时，有银行人士提醒购房者，使用公积金贷款的购房者可以多咨询建设银行，而不同的支行执行的利率也不尽相同，购房者多比对咨询几家不是坏事儿。提到二套房贷调整的传闻，该银行人士表示，目前尚未接到任何通知，现行的房贷利率基本与年前相同，并没有太大的变化。

2016年天津中国银行首套房利率是多少优惠一个点,利率是多少

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大。

天津首套房贷款利率按照央行贷款基准利率执行，央行贷款基准利率是：1、商业贷款基准利率。（1）贷款一年以内（含一年），利率为4.35%。（2）贷款一至五年（含五年），4.75%。（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2016年天津银行贷款利率一览

;     随着2016年贷款预期年化利率的下调，很多人银行已经执行新贷款预期年化利率，天津市商业银行于1996年正式成立，是天津市唯一的地方性股份制商业银行。那么，2016年天津银行贷款预期年化利率是多少？

      1、短期贷款

      一年以内(含一年) 4.35%

      1、中长期贷款

      一至五年(含五年) 4.75%

      五年以上4.9%

      3 、个人住房公积金贷款

      五年以下(含五年)2.75%

      五年以上 3.25%

      同时提醒各位，根据人民银行的规定，各家银行的贷款预期年化利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款预期年化利率可能是不一样的，贷款需要付出的利息有多有少，大家还需要详细询问多做比较。？

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