房贷计算器
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（2007年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度调整为60万元）
多年从事房产及房贷理财业务，经验丰富能提供房贷理财方案
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房贷新政策
问：我已经买了3套房，其中一套曾经用过贷款（现已还清）。2010房贷计算器最新最近想把自己住的一套置换一套大的，问：是否可以贷款，比例是多少？
----BY------2010-4-22
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住房贷款计算器公式
住房贷款计算器公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
扩展资料：
一、还房贷提前还款怎么还最划算：
1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。
2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。
3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。
补充资料：
1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。
2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。
3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。
2016二手房贷款70万月供多少？二手房贷款计算器
; 很多人在买二手房的时候也会选择按揭贷款，二手房贷款预期年化利率比基准预期年化利率高些，那么，二手房贷款70万月供多少？利息要多少？我们一起来算下。
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商业贷款5年以上的贷款预期年化利率是二手房的贷款一般是基准预期年化利率的倍，即以房价100万元为例，首付三成，即首付30万，商业贷款70万，贷款30年，来看看等额本息和等额本金还款的计算方法。
等额本息还款计算：
每月还款额为元(每月相同)。总利息为元，本息合计元。
等额本金还款计算：
第一个月还款额为元(以后逐月减少，每月递减元)，总利息为元，本息合计元。
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