贷款十年 等额本息 等额本金？

公积金贷款买房等额本金13年和等额本息11年哪一种方式更划算？

1 等额本息法还款的特点是每次还款的金额相同，每一期还款中的利息等于所欠本金的余额*利率。还款金额减去利息部分的差则是本金。因此在开始一段时间内还款的金额中，由于所欠本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。

2 而等额本金法则规定了每次的还款的本金数额相同，等于总贷款金额除以还款期数。而利息的计算和等额本息法是一样的。由于前期还款金额中的本金比本息法的本金要多，因此前期本金和利息加起来的每次还款金额比等额本息法要高一些。其缺点是前期还款的本金比等额本息法多，月供款也比后者多一些。优点是前期还的本金多，后期的每次利息少一点，利息的总额也就要少一些。

3 简单来说，两者的利息永远是按照所欠的本金来计算的， 不存在哪种方法合算的问题。只是等额本金法前期还款的本金金额高于本息法，因而总的利息费用低一些。 想采用哪种方法只决定于还款者前期的资金是否比较充裕。如果可支配的现金多，就采用本金法。否则就采用本息法贷款。

至于等额本金13年和等额本息11年两者来比较，每个月还款差额不大，但是年限长的利息自然就多。所以，资金不紧张的采用后者，紧张的采用前者。

商贷20万13年还多少月供多少

万按揭13年每月还多少

20万按揭13年,假设还款方式为等额本息,贷款年利率为4.90%,那么每月还款1,735.97元,利息总额为70,812.08元,总还款金额为270,812.08元,利息占还款总额26.15%。

20万按揭13年,如果还款方式为等额本金,贷款年利率为4.90%,那么首月还款2,098.72元,每月递减5.24元,,利息总额为64,108.33元,总还款金额为264,108.33元,利息占还款总额24.27%。 贷款金额20万,13年期限,贷款利率4.90%,采用不同还款方式,计算结果对比情况如下表所示: 等额本息等额本金 每月还款1,735.97首月还款2,098.72 每月递减5.24 利息总额70,812.08利息总额64,108.33 利息占比26.15%利息占比24.27% 同等条件下,等额本金比等额本息节省利息6,7

2013年贷款等额本金43万2022年还款划算吗

不划算。

43万贷款，按照4.9%利率计算，20年利息是21万多，13年贷款，截止到22年，基本已经支付利息15--18万，还剩下3万利息。

将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

35万房贷13年月供多少2022年

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得35万房贷10年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法35万房贷10年的每月月供为3695.21元。

2、等额本金还款法35万房贷10年的首月月供为4345.83元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法35万房贷10年的每月月供为3420.17元。

2、等额本金还款法35万房贷10年的首月月供为3864.53元，随后逐月递减。下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

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