房屋贷款审批不通过怎么办？

申请房贷被拒了怎么办？要考虑这几个事！

1、在规定的时间里面筹集资金全款购房。既然房贷通不过，可以想办法筹集资金全款购房，比如说先向亲戚朋友借钱将买房的资金筹够。

2、稳定自己的收入与提高资质，等一段时间再去申请房贷。这样可以改变银行对自己的印象，让房贷可以顺利下款。

3、直接放弃购房。不过这种选择并不是最好的，主动放弃购房，开发商会按购房合同上面的约定追究的违约责任，缴纳的定金不会退，并且还要缴纳一笔违约金，损失比较大。

所以在贷款买房以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，看看自己的资质能不能够贷款，又能够申请多少贷款额度，做到心中有数。如果盲目借贷，可能会因为一些原因被银行拒贷，到时会让自己陷入被动的局面。

建议可在“小七信查”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。

扩展资料：

没有固定收入申请房贷能通过吗？

没有固定收入申请房贷可能会通不过，一般来说银行会要求的月收入是月供的2倍以上，如果没有固定的收入来源，就说明没有稳定的还款能力，在这种情况下银行下款会有比较大的顾虑，可能会直接拒绝的房贷申请。

在提交房贷申请以后，除了收入水平以外银行还会比较关注以下信息：

1、用户的征信报告。征信有没有问题是银行判断资质的重要条件。

2、用户的负债率高不高。的负债率决定了的还款压力，如果的负债率高，还款压力大，那么再给下放房贷只会加大逾期概率，银行会更加谨慎一些。

3、是否具备完全民事行为能力。如果明显不具备完全民事行为能力，无法履行债务责任，银行也不会下款。

买房时银行贷款被拒贷应该怎么办？不用担心！

随着社会的发展，买房是一件大事情，购房者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，是不是很慌，为什么会被银行拒贷呢？拒贷了又应该怎么办呢，下面就和大家讲一讲为什么和怎么办！

随着社会的发展， 买房 是一件大事情， 购房 者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，是不是很慌，为什么会被银行拒贷呢？拒贷了又应该怎么办呢，下面就和大家讲一讲为什么和怎么办！

一、为什么会被银行拒贷

1、你的信用出现了问题

上网查查央行 征信报告 ，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了以下这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。

信用卡在两年内累计6次或连续3次； 贷款利率 上调，但仍然按原 月供 还款，欠息；水电燃气不按时交款； 助学贷款 未按期还款；为他人提供担保，对方未能按时还款；手机欠费也会进入央行征信报告等。

2、年龄不达标

所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，虽然一般20－60周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是30－40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太老的，容易生病或有其他风险影响收入，这些都不容易获得贷款。

3、所要购买的 房屋 不符合要求

房龄 过老的房子不能申请 按揭贷款 ，按照相关规定，未 满五 年的经适房、 小产权房 等没有 房产证 、国有 土地证 的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能， 开发商 不具备开发条件、手续不完备，也是会被银行拒绝贷款的。

4、申请资料不全

申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你申请。

二、贷款被拒贷应该怎么办

1、消除信用污点

信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行 信贷 部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救。

2、 寻找别的 贷款方式

你可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请，有了担保公司的担保，这样你的贷款批下来就很有希望了。

3、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限

如果你的年龄超过了申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友，代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是，缩短贷款年限，也就是月供的压力相应会随之上升。

通过上文，想必大家对于“买房时为什么会被拒贷”和“拒贷了应该怎么办”有所了解了。建议大家平时还是要多注意自已的信用，现如今社会是一个信用的社会，这样申请房贷的时候会有更大的几率申请成功。希望此文能大家有所帮助。

房贷审批没有通过怎么补救？购房者可以尝试这几个办法，效果不错！

;     购房者去银行申请房贷时，需要提交大量的个人资料供银行进行审批。除此之外，银行的房贷过程还需要经过重重关卡，想要通过房贷审批，并不是一件容易的事情。房贷审批没有通过怎么补救？购房者可以尝试这几个办法，效果不错！

房贷审批没有通过怎么补救？

1、增加工资流水

      原则上来说，购房者的工资流水要超过房贷月供的2倍以上。有不少购房者的房贷申请之所以被拒，就是因为征信上还有其他贷款，导致负债率过高，银行担心购房者的风险过大。

      购房者可以想办法增加自己的工资流水，比如把社保、公积金、副业收入等内容都计算在内。一方面能降低自己的负债率，另外一方面也能增加自己在银行的印象分和信任值。

2、增加共同贷款人

      如果购房者的房贷审批不通过，购房者可以想办法增加共同贷款人。共同贷款人越多，银行需要承担的风险就会降低。但共同贷款人是谁比较有讲究，通常都是子女、父母或配偶。如果购房者的父母资信良好、收入稳定，购房者可申请的房贷额度也会增加不少。

3、降低贷款额度

      如果购房者的房贷申请被拒，就说明银行觉得这笔贷款放款之后的风险比较大。购房者如果有经济条件的话，可以增加首付款的比例，降低贷款额度。贷款额度降低后，银行所需要承担的风险变小，购房者可申请到房贷的几率就会变大。

      以上就是对于“房贷审批没有通过怎么补救”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

申请房贷失败了怎么办？申办房贷被拒怎么办？

;     买房的小伙伴如果遇到银行房贷不通过的情况，那么可以采取几种方式来解决，包括更换机构和改善自身的资质等等。

      容易导致申请失败的七大原因：【点我】

1)多找几家贷款机构试试

      如果是因没有找对贷款机构而被拒贷，那么不妨多找几家不同的贷款机构试试。 很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务，但是不同机构对借款人的要求不一样，所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比，看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配，才着手办理贷款。

2)考虑换贷款方式

      如果是因房产不满足抵押条件，不妨考虑换贷款方式。

      按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下几个要求：

      1、具有变现能力；

      2、产权明晰；

      3、有房产证和国有土地证；

      4、房龄≤20年；

      5、能正常上市交易。

      如果你提供的房产不符合上述规定，在有稳定工作和收入，且拥有良好信用记录的情况下，不妨试试无抵押贷款。

3)找正规担保公司介入

      如果你认为只要有房产就一定能拿到贷款，那么你错了！

      贷款机构审批贷款的时候，除了要审查房产情况，同时也要查看你的资质情况，如果借款人的资质不符合规定，贷款申请也将被拒，这种情况下不妨找一家正规担保公司介入，有了它为你作担保，贷款申请难度大大降低，不过贷款成本会提高，因为担保公司需要收取一定金额的担保费。

对于房贷审批不通过被贷款和房屋贷款审批不通过怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。