大连农商行不良贷款？

大连公积金贷款的条件主要有哪些

大连市公积金贷款购买商品房申请条件：

1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

5、借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完全民事行为能力。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

扩展资料

大连市住房公积金贷款办理流程：

1、受理：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后，向公积金中心提交贷款所需材料。

2、审批：公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交公积金中心。公积金中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记：中心经办人员持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转公积金中心。

4、放款：公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。

参考资料来源：大连市住房公积金管理中心-个人公积金业务-贷款

2020年大连地区不良率

请问您想问的是2020年大连地区不良贷款率是多少吗？2020年大连地区不良贷款率4.85%，通过查询截至2020年12月末，大连不良贷款率达到4.85%，但相比去年2019年的6.63%已降低1.78个百分点。

2022大连地区不良率高的原因

自然灾害及地区性违约事件造成不良率飙升

值得关注的是，截至2016年、2017年、2018年末，大连农商行的不良贷款率分别为2.91%、4.95%、8.73%，根据《2019年度同业存单发行计划》显示，截至2018年9月末，大连农商行不良率为9.95%，2018年末这一数字有所下降。

从贷款投向来看，截至2018年末，大连农商行贷款投向前五位行业分别为制造业(占比17.20%)、农、林、牧、渔业(占比13.94%)、批发和零售业(占比11.53%)、房地产业(占比10.16%)、建筑业(占比7.24%)。

涉农贷款在大连农商行的贷款比重中很大。截至2018年末，大连农商行涉农贷款333.4亿元，占各项实体贷款余额的70%，占全市金融机构涉农贷款总额的20%。

对于不良率升高的原因，大连农商行在《2019年度同业存单发行计划》中解释有两个原因。

第一是该行涉农贷款比重大，而近两年该行涉农贷款不良率持续走高，主要是受近两年大连地区自然灾害频发的影响。2018年夏季持续高温使得圈养海参及其他海产品大量死亡并绝收；入秋之后非洲猪瘟疫情对大连普兰店、瓦房店地区生猪养殖造成重大不利影响，2018年生猪出栏率降至零。当年新增海产品、生猪不良贷款3.4亿元。

不良率升高的第二个原因是受地区经济持续下行影响，信用风险违约事件频出，地区性大额风险事件频发，东北特钢集团风险事件、大机床违约破产事件等多起地区性风险事件加剧了资产质量恶化。因东北特钢、大机床及其他大户违约，2017年和2018年大连农商行不良贷款增加约6亿元。

大连农商行称，除了传统现金清收、以物抵债等清收方式外，该行继续创新清收手段，通过挂牌转让、打包转让等多渠道，推动加快处置化解速度和工作力度。大连农商行表示，2019年将是该行的不良贷款攻坚年，不良率攻坚目标锁定在5%。

大连农商行在年报中并未披露截至2018年末的拨备覆盖率。截至2018年三季度末，该行的拨备覆盖率为56.02%。而2017年末这一指标尚且在100%以上，为103.86%。

资本充足率连年下降

根据年报，截至2016年、2017年、2018年末，大连农商行的资本充足率分别为12.44%、11.54%、10.86%，资本充足率不断下降。资本充足问题也值得关注。

对此该行解释称，由于经济复苏迹象不明显，信贷资产质量持续劣变，不良贷款反弹，导致贷款损失准备缺口增大。对资本产生一定的消耗，资本净额规模有所下降，资本充足率指标下滑。 2018年该行通过利润留存的方式补充资本，但对资本的补充作用有限，随着业务发展以及资产质量继续下行带来的拨备覆盖率下降，该行面临一定的资本补充压力。

大连农商行表示，2019年，该行将在市政府帮助下积极实施增资扩股，优先考虑由出具持续资本补充书面承诺的大股东增资扩股，确保原有股东的控制权，同时甄选合格的机构战略投资者，并按一定比例另行出资用于购买不良资产。在条件允许的情况下，该行将启动发行二级资本债，提升二级资本补充能力。

大连农商行称，为扭转资产质量劣变势头，有效控制不良贷款，缓解资本补充压力，提高资本充足水平，2019年该行将调整授信政策，严格把控信用风险；严控逾期贷款，积极化解不良风险；加速抵债资产处置进程，减轻资本消耗；同时，强化成本管控，提升经营效益，增强盈利能力，加大内源性资本补充，并积极筹划增资扩股，拓宽外源性资本补充渠道。

大连农商行股权较为分散，截至2018年底，大连农商行第一大股东有三家分别为大连德泰控股有限公司、大连机车商业城有限公司、营口创业投资引导基金有限公司，持股比例均为10%。

大连农商银行成立于2012年6月29日，是在原大连市农村信用合作联社及辖属8家县级行社的基础上，由符合发起人条件的企业法人、自然人共同发起设立的股份制商业银行，为东北地区第一家以市为单位整体改制组建的农商银行，下辖庄河、瓦房店、普兰店、长海、金州、开发区、旅顺、甘井子、营业部、高新园区、长兴岛、花园口、星海、沙河口等14家一级支行和首家异地机构营口分行。