老人买房能贷款吗现在？

老人可以贷款买房吗？

我国的老年人现在还没有办理贷款的权利，因为国家的规定是退休以后基本就不能贷款买房了，这样的情况下，老年人可以考虑抵押贷款。另一方面可以出老人的房本，但是不能以老人的名义贷款，可以以儿女的名义贷款，所以就是你买一套房送给老人。可以看以下步骤：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

老人买房好贷款吗

老人买房一般是不可以贷款的，贷款一般都需要提供工作证明，这是银行判断申请人是否具备按时足额还款能力的重要依据。借款人需有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

55岁的老年人还可以贷款买房子吗？

若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2021年9月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~   

65岁买房子可以贷款吗？

一、65岁 买房 子可以贷款吗? 65岁以上的老人不能 贷款买房 。 申请贷款业务的条件： 1、年龄在18-65周岁的自然人; 2、借款人的实际年龄加 贷款申请 期限不应超过70岁; 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力; 4、征信良好，无不良记录; 5、银行规定的其他条件。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第三百九十五条 【 抵押 财产的范围】 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、 个人贷款 买房的流程 (一)、楼盘审查 在借款人提出申请之前，银行需要对拟提供个人 购房贷款 的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目 合作协议 书→贷后监管。 房地产公司提出申请，银行要求房地产公司(以下简称“开发商”)提交以下资料： 1、书面申请;2、公司资料、包括 营业执照 、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、 法人代表 人或授权 代理 人证明书、股东会决议等;3、项目资料，包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，国有 土地使用证 、工程概预算资料、 商品房预售许可证 等。4、农村信用社认为需要提供其他资料。 项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告，将调查情况交审查部门，审批同意后与开发商签订《个人 购房 消费贷款项目合作协议》。 (二)、发放贷款操作流程 具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订 借款合同 →办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。 借款人申请 借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料： 1、借款人 身份证 件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件); 2、婚姻状况证明(已婚的提供 结婚证 或 婚姻登记 机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供 未婚证明 书); 3、不低于房价30%的首付款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定;购买商业门面的首付款比例不得低于40%。 4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的 商品房买卖合同 ; 5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明; 6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。 受理和调查 信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括： 1、首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上; 2、屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当; 3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年; 4、 抵押担保 是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。 贷款审查、审批 审贷部门重点审查： 1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取 银行贷款 ; 2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂; 3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见; 4、借款人偿还贷款本息的能力; 在近几年中，我国的房地产行业也在飞速的发展，有越来越多的公民都会购置自己的房产，但是因为供需原因造成我国的房价也是居高不下，所以大部分的公民在购房时都会选择通过贷款的方式，那么国家对于提出贷款的公民也是有一定的限制，只会贷款给有偿还能力的公民。

关于老人买房能贷款吗和老人买房能贷款吗现在的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。