25万贷款20年一个月还多少？

房贷82万分20年还每月5000元房贷利率是多少

可以使用excel函数RATE求算：

年利率=RATE(NPER,PMT,PV,FV,TYPE)*12

=RATE(20*12,-5000,820000,0,0)*12

=4.072%

验算：

还款方式： 等额本息法

总贷款额： 820000元

贷款期限： 20年

贷款利率： 4.072%

每月还款： 5000.20元

总本息： 1200048.92元

总利息： 380048.92元

组合贷20年月供五千,贷款总额是多少

请看下贷款合同你的房贷利率是多少？有房贷利率才能算出总贷款额度，如果没有贷款利率算出来的是你一共的总还款利息加本金是120万

房贷20年提前还款最佳时间

如果想提前还，那么我建议越早还越好，拖到后面还的话，那么意义就不大了。

一、房贷的种类以及最佳还房方式是什么？

首先，我们得先来看一下，房贷的类型到底有哪一些？

时间上一般是分成贷款10年，20年，以及30年三种情况。贷款时间越短，你所付出的利息就越少，但是相应的，你还款的月供额度就越多。

我自己贷款的年限，采用的是30年，总共找银行贷款了61万元，目前每个月要还3400多元。如果我贷款20年的话，那么我每个月是要还4200多元，贷款10年的话，每个月要还5000多元。

说完时间以后，我们再来看一看房贷的计息方式。

计息方式目前主要有两种，一种叫做等额本息计息方式，一种叫做等额本金计息方式。

所谓的等额本息计息方式，就是把利息跟本金全部加起来，然后平均分配到贷款年限中，所以每个月的还款额度都是一样的，始终保持固定不变。

在每个月的还款额度中，利息的比重逐渐减少，本金的比重逐渐增加。也就是说，这种还款方式是先还大部分利息，后还本金。

这种还款方式最明显的特点，就是月供不变，利息相对较多。

接着，来说一下等额本金还款方式。等额本金还款方式，不是一种平均分配的方式，而是把本金等额分配到贷款时间内，然后在本金的基础上，加上剩余本金产生的利息。

所以，等额本金最大的特点，就是月供是逐渐减少的，因为一开始的利息多，后面的利息少，本金部分始终保持不变。

两种还款方式最大的区别，就在于月供的不一样。等额本息还款方式，月供相同，所以适用于收入比较稳定的人群，而等额本金前期还款压力比较巨大，后期比较小，随意适用于经济能力比较好的人。

而至于两种方式的所付出的利息，如果是在相同的还款期限内比较的话，那么等额本息偿还的利息，就要比等额本金偿还的利息多很多。

为了方便大家理解，我来举个简单的例子。那我自己买房来说吧，我找银行贷款了60万元，利率按照5.5%来计算，贷款时间为30年。

30年等额本息还款方式。

月供为3406元，30年总共要还122万，其中利息为62万元。

30年等额本金还款方式。

第一个月要还4416元，第二个月要还4409元，30年总共要还109万，其中利息为49万元。

通过对比，我们很容易知道，等额本息月供压力小，但是利息比等额本金多。

那么，普通人购房都是选择哪一种贷款方式呢？

答案是：30年等额本息还款方式。

对于普通人来说，买房子追求的就是月供少，压力小，且稳定。所以大部分人都是选择30年等额本息还款方式，只有少部分人会选择等额本金。

我自己也一样，我选择的就是30年等额本息还款方式。

二、如果我想提前还房贷的话，那么我最好是在什么时间点还呢？

接下来，我们就来说一下，不同的还款方式下，如果我想提前还房贷，最好的时间点分别是什么呢？

我们先说明，最好的时间点的意思是什么？就是说，你现在提前还房贷的话，能够让你少付比较多的利息，那么这就算划算，而如果你提前还，没办法让你少付很多利息的话，那么就不合适了。

在这里，我们不讨论10年的情况，因为很少有人房贷10年还提前还的，毕竟10年房贷的话，利息已经相对很少了，提前不提前还，其实没太大意义，我们只讨论20年跟30年的情况。

20年等额本息还款方式下。

20年等额本息还款方式中，不管你贷款额度是多少，正常都是在第8年的时候，月供中的本金跟利息数差不多持平。

也就是说在第8年以后，月供中本金逐渐增加，利息逐渐减少。换一种说法就是，在第8年前，你偿还的月供中大部分是利息，第8年以后你偿还的月供大部分是本金。

所以，如果贷款20年的话，那么你最好是在第8年之前还款，如果第8年以后的话，那么还款的意义就不太大了。

20年等额本金还款方式下。

20年等额本金还款方式下，正常是在第4年的时候，月供中本金跟利息差不多份额。也就是说，在此之前，你还的利息比较多，往后你还的利息就比较少了。

因此，如果这种情况下想要提前还，那么最好是在第4年之前就还本金，这样利息才能够减少得比较多。

首套房贷76万月年限20年月按5000元求6年后还欠多少本金

还欠60万4600多元。

贷款利率：4.963%

还款方式： 等额本息

利息总额：440034.21元

累计还款总额：1200034.21元

每月月供：5000.14元

6年（72期）后剩余本金：604635.36元

贷款20年每月还贷5000的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于25万贷款20年一个月还多少、贷款20年每月还贷5000的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。