泰安商业贷款二套房首付？

山东泰安下调公积金贷款首付比例：首套20%，二套房30%

据山东省泰安市住房公积金中心，5月18日，该中心发布《泰安市住房公积金中心发布关于调整个人住房公积金贷款首付比例的通知》（以下简称“《通知》”）称，加大对房地产开发信贷支持力度，促进泰安市房地产市场平稳健康发展，现对个人住房公积金贷款首付款比例调。

《通知》显示，购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%；购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。

2018二套房房贷政策有哪些

现如今国家为了防止人们进行炒房，对部分城市规定了房屋限购政策，其中对于二套房的政策要求也提高的一些，今天小编要为大家分享的是二套房房贷政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二套房房贷政策有哪些

1.购买二套住房的家庭贷款所需支付的首付比例不得低于70%，二套房的贷款利率不得低于1.1倍基准利率。

2.所购买的二套房面积在90平方米以内的，购房者第一套房契税为：二套房买卖评估价格的1%;所购买的二套房面积超过90平方米，小于144平方米的，购房者第一套房契税为：第二套住房买卖评估价格的1.5%。

3.对于已拥有一套住房，并且房贷尚未还清的情况下，为了改善家庭的居住环境，再次申请商业性住房贷款购买二套房的，最低需要支付的首付款比例不得低于40%。

二、二套房贷款流程

二套房屋贷款在本质上是与第一套房的贷款相识的，唯一不同的在于贷款的成数以及贷款的利率，其他的流程基本上都和第一套住房的贷款是一样的，具体如下：

1.买卖双方的房屋买卖协议或购房合同。

2.购房人准备好所需使用的资料向银行提出贷款申请。

3.买卖双方到当地银行指定的机构进行对房屋的评估。

4.银行审批。

5.房屋过户，借款人到银行办理相关的贷款手续。

6.贷款人签订贷款合同。

7.办理抵押登记。

8.等待放款。

9.还本付息后解除抵押。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二套房房贷政策有哪些以及二套房贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

2018年二套房政策

近年来，国家对房地产行业实行了不少调控，发布了许多相关政策，譬如说限购政策、楼市新政等等，那2018年在二套房上有哪些政策呢？下面就随小编一起来了解下吧。

1、二套房的认定标准

2018年对于二套房认定的标准更为严格了，一般只要在房屋登记系统里查询到之前的购房贷款记录，或者全款买房的记录，现在再次贷款买房的都算是二套房。若是在房屋登记系统中有查询到虽然贷款买过房，但是名下没有房产，也就是说卖掉了，再贷款买房，都认定为二套房。

如果说个人名下有一套结清的商业贷款房和一套未结清的商业贷款房，继续贷款购买的房子就是二套房以上或者三套房了。即便是夫妻在婚前各有一套为结清贷款的房子，婚后贷款购买的房子都算是二套房以上或者三套房。

2、二套房契税

2018年新政以来就不在区分普通住宅和改善下住宅的区别了，也就是说两者的税率是一样的，二套房契税从原本的3%降低至1%和2%，其中房屋面积在90平方米以内的，都按照1%的契税率来征收，而房屋面积超过90平方米的，就按照2%的契税率来征收。如果说购买不满两年二手房，将全额征收营业税，而两年以上房子交易是免征营业税的。

3、二套房贷款的首付比例和利率

在2018年新政中调整了贷款购买二套房所要支付的首付款比例，比之前的二套房贷款首付40%的比例上升到50%-70%，特别是购买自住二套房的，其首付款比例不能低于70%。贷款购买二套房的利率也上浮了10%-20%左右，大概在基准利率的1.1倍左右。

编辑小结：以上就是关于2018年二套房政策的介绍，希望小编分享的内容能给大家在购买二套房时提供一些参考。

2018泰安二套房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于泰安商业贷款二套房首付、2018泰安二套房贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。