商业贷款买房的年龄要求？

2016年北京贷款买房的条件有哪些?

;     在面对北京高房价，2016年在北京贷款买房合适吗？北京买房合不合适还是看你自己的收入高不高，如果收入高，有能力按时足额偿还贷款，那就可以贷款买房。那么，2016年北京贷款买房的条件有哪些呢？

一、本地人在北京贷款买房的条件

      1、单身北京只限一套住房，不得购买第二套。

      2、夫妻家庭北京可买两套住房。

      3、北京军官可在北京购房。

      4、北京集体户口可在北京购房(注：学校集体户口无购房资格)。

二、外地人在北京贷款买房的条件

      1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

      2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

      3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。

      4、身份证、结婚证和户口本。

      需要注意的是，如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款预期年化利率上浮百分之十。

2016年按揭贷款买房要准备哪些材料?

1、申请人个人资信证明：

(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

2、贷款申请人须提交的有关购房文件：

(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;

(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;(4)银行要求提供的其他文件。

2016年申请贷款买房所需的条件是什么？

;     随着银行信贷的收紧，个人住房贷款也逐渐紧缩，2016年该贷款买房吗？据了解，2016年将执行新的贷款预期年化利率，所以2016年还是贷款买房好。那么，申请贷款买房的条件是什么呢？申请贷款买房的期限又是多少？

一、申请贷款买房的条件

      1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

      2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

      3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能，在打工的单位开具公司盖章的收入证明;

      4、提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明;

      5、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;

      6、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%。

二、申请贷款买房的期限

      1、个人住房贷款最长期限为30年;

      2、个人商业用房贷款最长期限为10年;

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