2014年买房贷款利率怎么算？

2014年房贷基准利率

短期贷款：小于等于一年的贷款，年利率为5.60%。中长期贷款：大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为6.00%；大于五年的贷款，年利率为6.15%。个人住房公积金贷款：小于等于五年的贷款，年利率为3.75%；大于五年的贷款，年利率为4.25%。

2019年的房贷基准利率，短期贷款：小于等于一年的贷款，年利率为4.35%。中长期贷款：大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为4.75%；大于五年的贷款，年利率为4.90%。个人住房公积金贷款：小于等于五年的贷款，年利率为2.75%；大于五年的贷款，年利率为3.25%。

2019年的房贷基准利率，延用2015年10月24日中国人民银行发布的基准利率。2014年11月20日中国人民银行公布的基准利率，比2019年的基准利率高出很多。

商业贷款：2014年的基准利率比2019年的基准利率高出1.25%；个人住房公积金贷款:2014年的基准利率比2019年的基准利率高出1%。

中国人民银行在2014年11月20日只发布过1次基准利率，中国人民银行在2015年发布过5次基准利率。

购房贷款利率是多少

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：

1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。

贷款买房的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

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2014年房贷基准利率？

房贷基准利率是指中国人民银行对国家专业银行或其他金融机构拟定的存贷款基准利率。

2014年房贷基准利率看是商业贷款利率还是公积金贷款利率。不同贷款方式不同周期的贷款利率均不同。2014年由于楼市库存严重，房价逐步进入盘整期，当时全国近4成银行都在央行基准利率上上浮了房贷利率。

2014年央行对于贷款利率在12月做过一次下调调整：

1.央行2014年1月1日~11月21日房贷商业贷款基准利率：1年以内（含1年）是5.6%，1年~5年（含5年）是6%，5年以上是6.15%；

同期公积金房贷基准利率：5年以内（含5年）是3.75%，5年以上是4.25%。

2.2014年11月22日~12月31日的贷款利率6个月~1年（含1年）是5.6%，1~5年（含5年）是6%，5年以上是6.15%。

2014年工商银行个人首套住房贷款利率是多少

2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率回为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。

现行个人住房商业贷款人民币5年期以上的年利率是内6.55%，月利率是5.4583%；贷款15万，15年，共180个月，如果用等额本息方式还款，每月应该是1310.78元。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

扩展资料：

2014年央行基准利率：

项目年利率%

六个月（含）5.60

六个月至一年（含）6.00

一至三年（含）6.15

三年至五年（含）6.40

五年以上6.55

2014年的利率还是跟13年一样，没什么太大变化，只是根据不同的年限会上升，各家银行的的贷款利息也会上浮。

参考资料来源：百度百科-住房贷款利率

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