买房贷款需要注意些什么？

贷款买房要注意什么

现如今大部分人都已经承担不起高昂的房价，因此都会以贷款的形式来买房，以缓解经济上的压力。但不是谁都能申请到贷款的，所以申请前最好先了解清楚。那么，对于贷款人来说贷款须知哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

贷款买房须知

1、借款一年内不要提前还款

贷款人最好不要在一年以内提前还款，因为大部分银行对此都有规定，必须满一年以后才能提出提前还款的申请，并且申请归还的金额必须超过6个月。

2、贷款后出租住房要告知承租人

如果房屋在贷款后出租，那么出租者必须告知承租方此房屋已经被用作为抵押贷款了，否则需要承担相应的法律责任。

3、不要遗失借款合同和借据

贷款人必须妥善的保管好贷款合同与借据，这些都是重要的法律文件，因为贷款的期限通常都是比较长的，所以一定不要遗失。

4、提前还贷不要忘记要回保险费

贷款时贷款者都有缴纳相应的保险费，所以如果提前还贷一定不要忘记到保险公司退回保险费。

5、贷款偿清后不要忘记撤销抵押

贷款者在还清贷款后，需持贷款结清证明以及抵押房产证明到房管局撤销抵押。

6、还贷有困难先求助银行

如果应该个人原因导致还贷困难，应该首先求助银行，向银行申请延长借款期限。

7、申请贷款前不要动用公积金

如果使用公积金贷款，在申请贷款前最好不要动用里面的资金，因为公积金贷款是以他的账户金额来确定贷款额度的。

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买房贷款注意事项有哪些？

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。 2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。 3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

买房贷款注意什么

办理买房贷款注意事项主要从五个方面出发：1.贷款年限：普通住宅不超过20年;2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);4. 贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

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