买车贷款为什么要用房子的按揭合同？

购房合同可以贷款吗 购房合同能申请哪些贷款

购房者遇到这样的问题,房产证还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 但是急需用钱却不知道只有购房合同能不能贷款,能申请哪些贷款。为了弄清楚这个问题，请跟我一起来看看。

购房者遇到这样的问题, 房产证 还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 但是急需用钱却不知道只有购房合同能不能贷款,能申请哪些贷款。为了弄清楚这个问题，请跟我一起来看看。

购房合同可以贷款吗

购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协议。据了解，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国 国有土地使用证 》和《中华人民共和国房屋权证》。

只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。没有这两证，就表示借款人不拥有房屋的完全 产权 ，这样的房屋不能办理抵押贷款。也就是说，如果只有购房合同，贷款机构不可能受理借款人的抵押贷款申请。

如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理 房屋按揭贷款 的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：

1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

2.个人 房屋二次抵押贷款 的房屋必须是 现房 ;

3.使用贷款行的抵押贷款所购买的 一手房 ;

4. 房屋抵押 登记已办妥，贷款行是房屋的 抵押权人 ;

5.房屋办理保险，保险单正本由贷款行执管;

6.房屋位置优越，交通便利， 配套 设施齐全。

由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。不过，贷款还能是款等其他贷款。

购房合同能申请哪些贷款

只要你收入稳定信用良好，就可以申请贷款。款的 贷款利率 通常是在 基准利率 基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。

1.担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

2.汽车抵押贷款。若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。

我后提醒大家，不管借款人通过哪种方式申请贷款，都要记得按时足额还款，否则，出现影响个人信用记录，还会影响以后申请贷款。

房子的合同以及首付款单据能用来申请车贷吗？

房子合同以及首付款单据能用来申请车贷吗？我认为是可以用来申请车贷的，但是否会批准还得看银行。

有房子可以贷款买车吗？

申请了房贷可以再申请车贷。\x0d\x0a个人办理房贷后，若再申请车贷还是有还本付息的能力，就可以再申请车贷。\x0d\x0a不过需要了解的是，申请车贷和房贷一样，也要求申请人准备不低于所购汽车总价3成的首付款才可以办理。\x0d\x0a只要申请人经济情况良好，收入较高，即使刚申请了贷款买房，也可以再办理贷款买车。在申请车贷前，建议先到当地贷款金融机构咨询再办理。

购房合同可以贷款吗

有购房合同是可以贷款的，但如果是办理抵押贷款手续，在提供房产证的情况下才能向银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了的。只有购房合同虽然不能办理房屋抵押贷款，但是也照样可以采取其他的贷款方法来进行贷款。

【拓展资料】

只有购房合同虽然不能办理房屋抵押贷款，但是也照样可以采取其他的贷款方法来进行贷款。

一、信用贷款。

只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。

二、担保贷款。

若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

三、汽车抵押贷款。

若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。不过汽车贷款也是有所条件的，会评估车的价值什么的，所以要用汽车贷款还得提前咨询相关银行。

四、购房者在贷款前做哪些准备。

（一）评估借贷能力。

首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求。其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工资及其它变现强的金融资产和每月必需支出指日常生活必需开支和备用资金的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。

（二）巧选贷款品种。

目前的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”利率最优惠。住房公积金个人贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

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