重庆银行按揭贷款政策？

重庆银行个人综合消费贷款用途是什么？

房屋装修、休闲旅游、教育培训、健康医疗、购车、购置大额耐用消费品等时欠缺资金，均可申请该贷款；

重庆银行个人汽车消费贷款申请条件是什么？

（1）中华人民共和国公民，年满18周岁，具有完全民事行为能力；

（2）在重庆市有固定的住所或有效居留证明；

（3）有稳定的职业、合法的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（4）持有经重庆银行认可的汽车购买协议或合同；

（5）能供应重庆银行认可的担保；

（6）同意并委托重庆银行将其取得的汽车消费贷款直接划付给指定方作为购车款；

（7）同意购买重庆银行认可的全额车辆保险，且保险第一受益人为我行；

（8）有重庆银行规定的首付款项；

（9）满足重庆银行要求的其他条件。

在重庆银行如何办理抵押贷款？

一、在重庆银行如何办理抵押贷款？

在重庆银行办理抵押贷款，必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2、不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

二、抵押贷款

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

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