房贷利率最低的时候是多少？

史上最低房贷利率

自从1989以来，我国房贷利率最低的就是2022年8月调整之后的4.3%。

20年来房贷利率什么时候最低

这是自2016年以来，国内房贷利率的最低点。实际上，2016年当时银行公开的5年期及以上商业贷款利率其实是4.9%，但央行允许银行下浮10%，也就是4.41%，仍然高于4.4%的最新利率。但当时正值国家大力推进房地产去库存，各种优惠政策层出不穷，有些银行给到的首套房贷利率可以低至4.2%，甚至更低。

自2016年之后，国内首套房贷利率不断上涨，去年有些银行曾经达到6.15%的水平，但今年来房贷利率连续下降，在此次央行、银保监会发布《通知》之前，昆明最低房贷利率与LPR持平，即4.6%。这一利率执行不过一个来月，就已被4.4%的新低取代。

即便不考虑未来LPR有可能进一步下调，现在4.4%的首套房贷利率，除了略高于2016年部分银行给出的约4.2%的利率，在最近20年的历史上，也只有2008年全球金融危机期间国内房贷利率可以相提并论。

2008年，由于全球金融危机，国内出台了一系列刺激经济的政策，除了4万亿放水之外，房贷利率也达到了历史上最低点，当年底，虽然5年期贷款基准利率仍然在5.94%，但允许银行最多下浮30%，也即按4.16%利率发放房贷。

从1998年央行出台《个人住房贷款管理办法》以来，即将执行的4.4%的首套房利率，是历史第三低。以往房贷利率大幅度降低，往往出现在经济形势比较严峻，房地产市场处于低谷的时间点，比如2008年的全球金融危机，2016年的去库

2022上半年石家庄首套房利率

普通贷款首套房利率一般在4.5%-4.7%之间，最低可执行4.4%。公积金贷款期五年以内首套房利率2.6%，贷款期5年以上首套房利率3.1%。石家庄地区首套房首付比例由三成降至二成，对首套房利率实行差异化管理。

房贷利率最低是什么时候

现在就是历史上房贷利率最低的时候。未来房贷利率还有可能下调，成为历史的新低。

以前历史上房贷利率最低的是2009年，房贷利率最低打七折后是4.156%。并不是每个人都能享受这种贷款利率。这已经是历史上最低的房贷利率了。

可是现在的房贷利率，已经到了4.1%。首套房贷利率为：4.3%-0.2%=4.1%。

最近新政策，允许二十三个城市的房贷利率，突破4.1%的下限。有些城市的房贷利率已经到了4%以下，成为历史上最低的房贷利率。

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