嘉兴房贷商转公？

嘉兴市购房商业贷款怎么转公积金贷款

;     如果已经在嘉兴买了房子并且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款(不含个人住房公积金组合贷款)，想申请商业贷款转公积金贷款，需要满足以下申请条件，并且提交相关资料和证明文件。

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      ：

一、 办理条件：

      1. 所购住房为自住住房；

      2. 具有本市常住户口或有效居留证明；

      3. 在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金；

      4. 商业性个人住房贷款尚未结清，所购住房为现房的已办妥《房屋他项权证》；所购住房为未交付使用的期房(须办妥《房屋预告登记证明》)，未办妥的须补办或已到交付日期须办出《房屋他项权证》；

      5. 有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力；

      6. 商业贷款已正常还贷一年以上且无逾期记录；

      7. 申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人(申请人年龄为18周岁至法定退休年龄)及配偶或二代内直系血亲的产权共有人(申请时女性为18周岁至60周岁，男性为18周岁至65周岁)；

      8. 对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

二、提交资料：

      1. 借款人及配偶的住房公积金龙卡；

      2. 原商业性个人住房贷款借款人的还款卡(原件及复印件1份)；

      3. 原商业性个人住房贷款借款合同、购房合同(含抵押合同)(原件及复印件1份)；

      4. 借款人及其配偶的身份证(原件及复印件1份)；

      5. 借款人及其配偶的户口簿，外地户口还需提供有效居留证明(原件及复印件1份)；

      6. 借款人的结婚证(原件及复印件1份)；

      7. 借款人在商业性贷款银行的还款记录及贷款余额清单(近一年还贷记录明细，当月有效)(原件)；

      8. 有公积金缴存地及购房地住房产权登记部门出具的房屋登记信息证明(原件有效期一个月)；省内异地贷款的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具点连续6个月正常缴存住房公积金证明(原件有效期一个月)；

      9. 新建商品房现房及二手房须_《房屋所有权证》(原件及复印件1份)；

      10. 购房人为二代人的需提供直系亲属证明；

      11. 公积金中心要求提供的其它材料。

嘉兴市没交房可以办商转公吗

不能。

商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

嘉兴商转公积金贷款条件2022

1、原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度。

2、能提供本中心认可的担保。

3、连续足额缴存公积金6个月以上。

4、申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

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