长春房屋贷款利率是多少？

长春首套房贷款利率2022

利率为5.33%。

2022年的最新买房政策是首套首付30%，二套40%。以家庭为单位，限贷不限购，数据仅供参考，一切还以实际情况为准。

长春公积金贷款利率

11月22日央行降息后，国管公积金中心同时也发布通知，相应调整公积金贷款利率。长春市的住房公积金贷款利率也下调0.25%。新的利率标准什么时间开始执行？如何执行？昨日，长春市住房公积金管理中心领导做客长春市政府门户网站的在线访谈节目，记者进行了采访。

昨日，记者了解到，长春市从11月22日开始执行新的利率标准，公积金上年结转公积金存款利率从原来的2.6%降低到2.35%。明确自11月22日起，住房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点，也就是首套房1~5年（含5年）贷款利率，由4.0%降低到3.75%，5~30年由4.5%降低到4.25%。

算笔账：用公积金贷款40万每月能省54元

假设购房者办理公积金贷款，总贷款40万元、期限20年。

按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息共需偿还约60.73万元，月供约为2531元。

按调整后利率4.25%计算，同样的贷款方式，本金和利息还款总额约为59.45万元，月供约为2477元。

相比较而言，利率调整后，房贷月供减少了54元，20年共可省下约1.29万元。

■如何执行

11月22日后发放的执行新利率

长春市住房公积金管理中心贷款处处长罗明介绍，2014年11月22日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，11月22日后执行原利率。2015年1月1日（含）开始，执行调整后的利率。2014年11月22日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

■新举措

7项贷款业务可以就近办理

罗明说，中心所属的6个分中心将全面受理贷后业务。对借款人联系方式变更、还款账户变更、个人账户解锁、打印还款计划、打印结清证明，及借款人与配偶用住房公积金账户内余额进行提前部分还款或结清贷款等以上7项贷款业务，职工可就近选择中心服务网点办理。

另外，还推出省内异地贷款政策，凡在中心正常缴存公积金的职工在缴存地以外、省内异地购买自住住房且符合贷款条件的，可以申请公积金个人住房贷款。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构（分理处）的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。

铁路分中心管辖区域为铁路系统、长春市辖五县（市、区）。购房地有铁路分中心分支机构（分理处）的，如吉林、通化、白城、图们、四平的5个分理处，职工可就近提出贷款申请；没有铁路分中心分支机构的，职工可以向铁路分中心提出贷款申请。

2022年长春首套房贷利率上浮多少

10%。长春首套住房，原政策对超过144平方米的利率是3%，144平方米以下的利率是5%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房利率是15%，首套房利率上涨10%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的利率是3%，新政策是1%，原政策规定90平方米以上的利率是3%，新政策是2%。

2019年长春房贷利率

5.39%。根据查询商业银行发布相关信息得知，2019年长春房贷利率为5.39%。贷款期限在1年到5年之间(包括5年)，2019年二套房贷款利率区间是5.225%-6.175%。贷款期限在5年以上，2019年二套房贷款利率区间是5.39%-6.37%。

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