安徽住房公积金贷款？

安徽蚌埠买房公积金能贷多少,程序怎么走?

贷款额与你的公积金账户钱数、还款能力、购房总价款、还有是否夫妻双方贷款等因素有关。具体参考：

住房公积金贷款指南（新建商品房）

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一、贷款条件

1、购房人及其所在单位按规定在本中心（含三县）连续足额缴存住房公积金满6个月。

2、所购新建商品住宅符合规定且该项目必须与市公积金中心签有合作协议（请登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘——可贷楼盘）。（酒店式公寓和别墅不贷）

3、具有合法有效的身份证明，在蚌埠市常住；无不良信用记录；具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%（公积金月缴存额可计入家庭收入）。

4、有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价）。（家庭首次公积金贷款，首付不低于30%；家庭二次公积金贷款首付不低于60%；第三套住房不贷）。

5、申贷人夫妻双方及房屋共有权人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

6、同意以所购住房作抵押。

7、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行及本行有关规定执行。

8、管理中心和受委托银行规定的其他条件。

（注：对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过3个月的可暂停贷款）

二、贷款程序

1、个人申请。借款人（购房人）填写《蚌埠市职工住房公积金借款申请审批表》，与共有人到管理中心当面签字，并提供相关申请材料。

2、中心审查。中心对申请材料进行初步审查合格后，将材料转贷款银行。

3、银行调查。贷款银行对贷款项目和申贷资料及信用记录进行调查。

4、签定合同。与银行签定担保借款合同（所有产权人亲自到场签字，若委托他人代签，须出具经过公证的委托书）。

5、银行放款。办理借款合同公证，中心向银行划款由银行放款。

（办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人夫妻也需到场；业务大厅实行一站式办理，一楼大厅为中心贷款审核，二楼大厅为合作银行办理签订借款合同等手续）

三、贷款额度、期限、利率

单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过20万元。夫妻双方均按规定缴存住房公积金的，在市区购商品房，最高贷款额度不超过30万元；在市辖三县购商品房，最高贷款额度不超过25万元（公积金贷款额度不超过借款人或夫妻双方公积金缴存余额之和的20倍）。

购新建商品房最长贷款年限为30年。借款人应在退休之前申请，且贷款年限加借款人年龄不得超过规定（男65岁，女60岁）。具体每笔公积金贷款的期限、额度根据借款人及其配偶的年龄、住房公积金缴存余额、资信收入状况、房屋价款等因素综合核定。

目前家庭首套公积金贷款5年以下（含5年）年利率4.45%，5年以上年利率4.9%；家庭第二套公积金贷款利率按同期首套公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。遇到利率调整，按国家规定的住房公积金贷款利率执行（贷款发放前利率调整的，适用新的利率；贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的利率执行新的利率，贷款人不另行通知，请借款人关注国家利率变化，按时足额还款）。

四、申报材料

1、《蚌埠市职工住房公积金借款申请审批表》1式2份（黑色水笔填写，字迹工整，不得涂改，签字栏须现场当面签字）；

2、借款人及共有人的身份证、户口本、婚姻证明原件，复印件各3份；（外地户口的提交公安机关出具的在蚌暂住证；未婚的提交未婚证明，丧偶的提交丧偶及未再婚证明，离异的提交离婚证或法院、民政文书和离异未再婚证明，证明由户籍所在地婚姻登记机关出具且1个月内有效）

3、首付款发票（收据）原件，复印件2份；

4、购房合同原件1份，复印件1份；

5、申请人及还款人的收入证明各1份，复印件1份；

6、中心与贷款承办银行要求的其他材料（如委托书、售房单位出具担保函等）。

上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。

（复印件均用A4纸；2-3项核对原件留复印件；通过交行办理的，2-5项各加1份复印件，建行要求提供工资单）

安徽公积金贷款额度

一、安徽住房公积金贷款额度需满足不同条件即可贷款到45万元及55万元，个人公积金贷款额度为45万元;夫妻双方公积金贷款额度为55万元。下文将为大家详细介绍2017年安徽住房公积金贷款额度、利率。公积金提取操作方法如下：

1.准备资料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。

2.单位盖章：职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。

3.带材料到开户行办理手续：职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。

4.管理中心审核资料：住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。

5.公积金提取：确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。

二、公积金冲还贷办理流程：

1.办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请;

2.借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额;

3.借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清;

4.借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。

三、公积金提取操作方法如下：

1.准备资料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。

2.单位盖章：职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。

3.带材料到开户行办理手续：职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。

4.管理中心审核资料：住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。

5.公积金提取：确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

合肥商转公担保公司

商业住房贷款转住房公积金贷款可以节约一笔不小的利息支出。如果符合商业贷款转住房公积金贷款的条件就有必要办理。

各地商业贷款转住房公积金贷款的流程大同小异，下面以安徽省合肥市为例：

合肥商业贷款转公积金贷款办理流程：

(一)担保审批阶段：

1、申贷人咨询，填写商转公申报表;

2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心营业大厅柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;

3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。

(二)申请转贷阶段：

1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;

2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。

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安徽宿州：可先提取账户内公积金余额，再申请住房公积金贷款

8月16日，安徽省宿州市房产管理服务中心发布《关于贯彻执行关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的实施细则》，涉及土地出让、项目延期交付、调整公积金政策等。

细则显示，在宿州市购房自住房的，符合公积金贷款条件的购房者单方最高贷款额度为30万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元；且住房公积金贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年；公积金借款人可以先提取账户内公积金余额后，再申请住房公积金贷款。

宿州市实行购房入学政策。在宿州主城区新购房屋(包括期房)的埇桥区籍业主子女；在宿州主城区新购置二手房，同一房产从2020年1月开始算起，原则上在一个学段内(小学六年、初中三年)只享受一个入学名额(多胞胎、二胎除外)。购房时间以购房合同备案之日为准，符合条件的埇桥区籍业主子女，从2022年秋季学期开始，在所居住的小区公办幼儿园入园；从2023年秋季学期开始，在所居住的学区公办小学、初中入学。该政策适应范围2022年5月16日(含5月16日)至2024年5月15日(含5月15日)。

宿州市提出优化土地出让方式，采取“竞地价与竞品质相结合”的拍卖方式进行出让；同时，延长土地出让金的缴纳时间，对于愿意采取分期方式缴纳土地出让金的，引导企业按要求提出分期缴纳申请，将分期次数、金额和期限等载入出让合同，并在合同签订后一个月内缴纳比例不低于全部出让金额的50%，余款一年内缴清。

推动项目平稳交付，在建房地产开发项目因疫情等不可抗力因素影响施工建设进度，导致不能如期交房的，可视具体情况适当顺延交房期限，但最长不超过三个月。鼓励购房人和房地产开发企业针对项目具体情况进行沟通协商。

文件称，鼓励各银行机构在政策范围内对首套房执行最低首付款比例，首套房贷款利率保持近五年最低水平。

做好受疫情影响按揭贷款纾困工作。鼓励银行通过采取灵活合理延期还款、延长贷款期限、阶段性调整还款周期等方式降低贷款用户还贷压力。对无法现场办理手续的，采取灵活方式办理，单独因疫情原因逾期的，不下调贷款风险分类、不记入征信、不收罚息。

细则显示，宿州市将优化商品房预售资金监管，增设节点。商品房预售后至主体结构封顶前，一层为一个节点，开发企业按层按比例申请使用70%重点监管资金(重点监管资金X70%/总楼层x实际完成楼层)。

主体结构封顶后至取得《工程竣工验收报告》前，按分部、分项工程实际进度予以审核拨付。开发企业申请拨付时，应提供主要分部、分项工程施工合同和进度证明、购买建筑材料、设备合同等，在重点监管资金余额不低于10%的前提下，予以审核拨付。

同时，将加强信用考核成果运用。对信用A 级开发企业的在建项目，商品房预售重点监管资金拨付上浮10%(重点监管资金余额不低于10%)。对信用A级开发企业的在建项目，商品房预售重点监管资金拨付上浮5%(重点监管资金余额不低于10%)。对信用A 级和信用A级开发企业允许用银行保函替换等额重点监管资金，但替换比例最高不超过重点监管资金额度的50%。

安徽公积金贷款流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于安徽住房公积金贷款、安徽公积金贷款流程的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。