购房银行贷款合同有用吗？

房贷合同有什么用?

房屋贷款合同有什么用

“首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率;其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方;另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉。”

房屋贷款合同丢了怎么办

根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

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房屋贷款合同补办流程是什么

1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失，应采取如下措施补救：若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

房屋贷款合同有什么用？房屋贷款合同丢了怎么办？

一平米的房子按照6000元来算，买120平米大概需要72万，在加上车库或者是车位，储藏间全款大概100万左右，很多家庭不能拿出这么多的钱，所以都会选择贷款，贷款买房是有合同的，房屋贷款合同有什么用？房屋贷款合同丢了怎么办？

一平米的房子按照6000元来算，买120平米大概需要72万，在加上车库或者是车位，储藏间全款大概100万左右，很多家庭不能拿出这么多的钱，所以都会选择贷款， 贷款买房 是有合同的，但是很多人不知道合同有没有用处。那么我就来告诉你 房屋贷款 合同有什么用？房屋贷款合同丢了怎么办？

房屋贷款合同有什么用

首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率；其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方；另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉。

房屋贷款的还款模式有两种，分别是 等额本金和等额 本息，其中等额本金，也就是将房款在 贷款期限 内均分， 月供 为均分房款加上剩余房款的 利息 ，这种模式前期压力相当大，而后期压力慢慢减轻，比较适合高收入的 贷款人 士。而 等额本息 ，也就是月供相同，比较固定，适合工薪人群，但产生的总利息会比前者高出很多，压力相对较小。

而贷款的利率也不单只有固定的，还有一种 浮动利率 ，在签订贷款合同时，银行往往会选择后者，利率大小往往会随着央行的基准来变化。但在通常情况下，利率的幅度范围是不变的，但每个银行所出台的规定不同，会进行小幅度的调整。因此我们在申请贷款时，先了解好，再来办理。

房贷的还款大多数委托扣款，也就是所办理贷款的银行会给申请人该行账户，月供金额只需在还款日之前打到账户上即可，到那天，银行会自行扣除。因此在办理贷款时， 业主 将还款日期核对清楚，确保不会出现延迟还款，从而造成不必要的麻烦。当然还款日期，选择在资金充裕的时段，确保能及时偿还。

房屋贷款合同丢了怎么办

根据当前的情况知道，通常一份完整的 购房合同 是有四份的， 开发商 处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理 银行按揭 的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是 公积金贷款 ，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

以上是我介绍的房屋贷款合同有什么用？房屋贷款合同丢了怎么办？合同是有很大的用处的，不管是以后我们还款还是遇到其他的问题，合同都是最有利的保证，当然了选择贷款买房的猫腻也比较多，买房子需要根据自己的情况选择，毕竟价格高，如果自己的需求不高，就没有必要买房了。

购房贷款合同重要么？不小心丢了怎么办？

;     生活中，我们常常会用到合同来约定双方的义务与权益。所以在我们的认知中，合同很重要。尤其是在购房贷款合同中，直接与自己钱包挂钩的事情。但是人难免有个不小心，贷款合同重要么？不小心丢了怎么办？

      购房贷款合同相对来说还是挺重要的，因为在你还清贷款办理撤销房产抵押手续时，是需要你凭贷款合同等资料办理的。万一实在丢了的话，也不用着急，以下三种方法可以补办：

      1.携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。

      2.如果你当时办理的是公积金贷款，那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。

      3.如果以上两种方法都行不通，还可以到房产抵押部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。

      从上面三点可以看出，贷款合同丢失有 补救方法，但是过程都比较麻烦。有的单位也会嫌麻烦不愿意查档。有的银行在补办合同时，有可能还会需要买卖双方都到场，并带齐相关证明资料。因此，我们尽量在生活中养成保管好重要物品的习惯，避免造成不必要的麻烦。

      关于购房贷款合同丢了怎么办，就介绍到这里了，希望能给大家相关参考和帮助。急需用钱的你可以点击，三步操作，三分钟下款！

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