贷款先给手续费？

买房子贷款需要什么手续费吗

随着我国经济的不断发展，房地产行业也是日益崛起，因为供需不平衡等原因造成我国的房价也是居高不下，许多公民都会选择通过贷款的方式进行 购房 ，那么在 买房 子贷款时需要什么手续费?一般情况下，费用包括了评估费、交易费以及 抵押 登记费等费用，下面就详细介绍一下。 一、在我国 贷款买房 子需要什么手续费吗? 1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。 2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。 3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。 4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。 5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。 此外，买房人还应缴纳一些税费，如 契税 ：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 土地出让金 ：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。 印花税 ：房款的0.05%。 以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。 二、贷款买房需要什么条件? 1、申请政策性 个人住房贷款 的，应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有合法的居留身份; 2、有贷款行认可的资产进行抵押或 质押 ，或(和)有符合规定条件的保 证人 为其担保;有购买住房的合同或协议; 3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存 住房公积金 ;贷款行规定的其他条件。 三、原则 “三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业 银行贷款 经营的根本原则。《中华人民共和国 商业银行法 》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。” 1、贷款安全是商业银行面临的首要问题; 2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要; 3、效益性则是银行持续经营的基础。 例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。 在近几年中，社会中有越来越多的公民会购置自己的房产，我们也要在购买房产前对相关的手续做好了解，购房人不仅要缴纳足额的房款，也要按照国家规定，缴纳相应的契税、维修基金等费用，那么购房者也要在规定时间内及时的缴纳，避免延期缴纳而造成无法交房。

买房贷款费用有哪些费用？

买新房贷款费用一般有：

1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。

2.交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。

3.契税：按购房款的1%收取(90平以下，首次购房)，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。

4.公共维修基金：单价高于2300的商品房：2300*面积*2.5％单价低于2300的商品房：总房款*2.5％

5.另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：

1.评估费：房产价值的0.2％。

2.抵押登记费：每笔80元。

3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。

4.公证费：1.5‰×贷款额。

而需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。

贷款需要缴纳费用吗？

银行贷款不需要交手续费，但需要缴纳其他必要费用： ① 保险费； ② 公证费； ③ 抵押费； ④ 权证资料费； ⑤ 贷款服务费； ⑥ 登记费； ⑦ 交易评估费； ⑧ 交易手续费； ⑨ 交易印花税、契税、营业税。

针对网上贷款，如果是在经银监会批准成立、持有金融牌照的贷款平台上申请借款，那一般是不需要交钱的，只要客户资信达标，就可以直接借款下来，之后再按照约定利率偿还贷款本息即可。

而若申请借贷的平台并未经过银监会批准成立、未持有金融牌照的话，客户很可能会碰上贷款诈骗分子，对方会故意以担保金、解冻金等名义要求客户先交钱上去，然后直接“卷钱跑路”；或者以此来收取“砍头息”，之后虽然会放款下来，但先前交的钱都不会退还，后续还有可能会收取各种不合理的费用和高额利息。

大家需要注意，凡是正规的持牌消费金融机构，一般都不会在放款到账前收取任何前期费用。如果借款的平台还没有放款下来就要求客户先交钱上去的话，那一定要警惕小心，以防陷入贷款骗局，导致钱财受损。最好是直接放弃该笔借款，重新找一家持牌贷款平台借款。

正规贷款公司都是后收手续费（例如借1000手续费100就要求还款还1100）。不正规点的会在放款总额里首先扣除手续费（例如借1000手续费100就会到手900的意思，一样要还1000）。并没有用户先交钱后放款的说。除非你是委托他人代办贷款需要收多少个点，但是也会在放款后收取。

希望我都回答能帮助你。

银行办贷款需要什么手续费吗

银行贷款是没有手续费的。用户在线下申请银行贷款，或者通过网络渠道申请银行贷款，均没有收取手续费的说法。如果遇到收手续费的情况，请警惕是否遇到了假冒的贷款产品。另外，银行贷款申请成功后，银行只会收取贷款利息而不会收取其他的费用。另外，用户办理担保贷款或者抵押贷款，之前收取一定的费用，这样也不是手续费，这些收费都是有具体名目的。

拓展资料：

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

中小企业获得银行贷款的技巧有建立良好的银企关系。要讲究信誉。要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。选择合适的贷款时机。取得中小企业担保机构的支持。

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。

对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。

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