潍坊市二套房贷款利率2019年？

潍坊房贷基点是多少

5年以上商业贷款基准利率是4.65%。

受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基版准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

潍坊市位于山东半岛西部，地跨东经118°10′～120°01′，北纬35°41′～37°26′。潍坊属温带季风气候，地貌自北向南，由低到高，形成几个台阶。潍坊是世界风筝都，连续荣获国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家食品安全示范城市、国际和平城市 、全国文明城市 、中国优秀旅游城市、中国特色魅力城市 、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市，全国双拥模范城市 、中国最具幸福感城市，中国外贸百强城市等奖项，荣获中国人居环境奖。2020年10月20日，被评为全国双拥模范城（县）。

二套房最低利率

二套房公积金最低贷款利率：2.75%（五年以下（含五年））。

二套房商业贷款最低贷款利率：4.785%（六个月内（含六个月））。详情如下：

公积金贷款：二套房公积金贷款最低利率5年以下（含5年）不低于2.75%。，5年以上不低于3.25%。中国人民银行决定，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。第二套利率政策保持不变。

商业贷款：二套房贷银行利率不低于1.1倍央行贷款基准利率执行。央行贷款基准利率为：

短期贷款六个月内（含六个月）4.35%，六个月至一年（含一年）4.35%，中长期贷款一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。

潍坊贷款二套房利率是多少?

潍坊二套房贷款利率以不低于1.1倍的基准利率为标准。目前潍坊二套房商业贷款利率多执行1.2倍基准利率，贷款一年以内，基准利率为4.35%，贷款一至五年，基准利率为4.75%。贷款五年以上，基准利率为4.90%。

公积金二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率。贷款5年以内，利率为3.025%，贷款5年以上，利率为3.575%。每个人的贷款利率会有所差异，贷款利率与银行以及借款人资质有关。

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