房贷上银行签字办贷款合法吗？

办理银行贷款时签订银行借贷合同要注意什么?银行房屋抵押贷款怎么办理？

办理银行贷款时签订银行借贷合同要注意什么?

1、准备好有关的办理手续：一般贷款需要提交的办理手续主要包含：贷款申请书、客户身份证、户口薄、个人收入证明、未婚证明材料等(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证号码和户口薄)如果是抵押借款的客户，必须出示抵押物的房产证;如果是免贷款担保的客户，必须提供更好的个人信用记录。

2、向银行提交申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的法律事务所向银行交检相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签署借款合同，并以此作为管束彼此的法律性文件。

3、银行做贷前审核：如果是买房贷款，最先由银行委托的法律事务所对客户申请办理进行初审，假如达标则由银行开展最后贷款审批;假如核查不过关，则银行将退还客户的相关资料向客户说明原因。

4、申请办理其他法律办理手续：除合同书以外，客户还需办理一些法律法规办理手续。如果是抵押借款的客户银行借款客户还要到有关部门开展抵押物的预告登记和办理备案，以便以后查看。

5、银行下款：客户的有关手续办理完毕之后，银行会根据对借款人的鉴定，开展贷款审核或是申报上级领导审核。随后，工作人员会告之客户借款总数、贷款年限、银行贷款利率等相关关键点，并审签借款命令，将借款项划归客户帐户。

银行房屋抵押贷款怎么办理？

1、携带本人身份证、房屋产权证、土地使用权证向银行办理贷款；

2、银行看房子评定；

3、签署借款合同及抵押合同；

4、到房地产所属县区房地局申请办理抵押登记手续；

5、银行放贷。

房贷是审批通过去银行签字，还是签了字再审批

房贷一般是审批通过，再去银行签字进行办理贷款。

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择自己想要的房子；

2、确认房产可以通过按揭贷款取得；

3、去银行办理按揭贷款的申请；

4、签订购房合同以及承诺贷款的承诺书

5、购房者即可与发展商或其代理商签订商品房销售合同

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。

8、开立专门还款账户；

9、一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定按时还款。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料：百度百科房贷房贷

房贷去银行面签是什么意思

银行面签是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人和担保人）携带合法有效证件原件、手章，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家向银行申请贷款。

需提供：婚姻证明、征信报告、收入流水、稳定在职的工作证明。

拓展资料：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

申请条件

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

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