包装房子贷款？

有过贷款记录是否可以做成首套首贷？

  2017年3月份之后北京市的贷款政策进一步限制升级，家庭成员任何一方有过贷款记录，不管是否还清，再在京购房都算做二套，即便离婚情况下，都需要在1年之后，没有贷款的一方才可以算首套首贷，其他渠道说可以做首套首贷的，都是走法律空子，存在很大的风险性。

上海如何包装成首套房？

所谓包装涉嫌骗贷，建议不要轻易尝试。

由于二套房还处于严控状态，少数楼盘的销售人员帮助找包装公司将二套房 “包装”成首套，可能是钻 “征信系统”录入不及时的空子，或是通过不当手段修改资信记录，在银行审批贷款时看不到之前贷款记录。前者是利用信息不对称骗取买房人的包装费，买房人仍存在贷款审批不获通过的风险；后者可能性很小，即便是操作成功，也有通过非法手段骗取银行贷款之嫌。

更有少数人为了所谓的包装，用假离婚的手段，将二套房做成首套房情况。目前交易中心与民政局已实现信息联网，假离婚已无法采用，必须真离婚方能购买。但一旦真的离婚，就存在较多的不可预测风险。

假离婚方式完全不可取。法律上并不存在假离婚之说，双方至民政局协议离婚，办了手续领了离婚证，法律上夫妻关系就不复存在，如果一方放弃房产净身出户，那就有 “弄假成真”之法律风险，“丢”人又丢财。即便又复婚，那么放弃的房产也属于另一方的婚前财产。何况，在财产因素之外，弄虚作假骗取银行贷款的行为本身就属于违法犯罪行为。

购房人在购买“二套房”之前必须谨慎考虑，注意限购政策和限贷政策可能引发的合同风险，不要轻信所谓包装公司的忽悠，最好在签署买卖合同之时，用补充条款方式写明 “如果因购房政策限制或贷款不成造成交易无法进行的，合同解除，双方互不承担违约责任”，以免引发纠纷和风险。

名下有贷款再购买首套房申请贷款可以吗

名下的贷款是抵押贷款还是房贷款？如是房贷，就不可以再当首套，如果抵押贷款的再买第二套，做商贷可以当首套。

有过贷款记录怎么做首套办法

如果有个人住房贷款或公积金贷款记录的话，是做不了首套的，在人行征信系统中会有记录，各银行可以直接连接人行系统查询；如果是其他贷款记录如车贷什么的，是可以做首套的。

对于有贷款包装做首套和包装房子贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。