关于要不要贷款买二套房的信息

为什么千万别抵押房子贷款买二套房？看完你就明白了！

;     有些人想要多购置一些房产，但是手上资金不够，就想着抵押一套再去买第二套，但是这种方式还是有一定的弊端。有用户咨询，说为什么千万别抵押房子贷款买二套房？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题。

为什么千万别抵押房子贷款买二套房？

      1、房子抵押贷款流程比较复杂，对于房产也有一定的要求。比如说房龄、房屋面积、市场评估价等都是会影响到审批额度的。

      2、房子抵押贷款的资金只能用于经营或者个人消费使用，是不能再流入房地产的。因此仅从贷款资金用途上来说就不符合规定，很容易被银行监控到，触发风险提示。

      3、增加用户的还款压力。本身房子抵押以后用户就要承担每个月的还款，若是再加上第二套的月供，那么还款压力是非常大的。一旦出现还不上的情况，就会造成逾期，使得用户的信用受损。

      4、如果用户逾期的时间长，比如说超过了3个月，那么可能就会被银行起诉，房子被法院拍卖偿还逾期金额。

      以上就是关于“为什么千万别抵押房子贷款买二套房”的回答，希望看完之后能够觉得会有所帮助。总的来说，房抵本身操作起来就比较复杂，而且即便是下款了贷款资金用途还会受到监管。且用户一旦还不上，那么不仅影响的是个人信用，严重可能房子都会被拍卖掉。

我们该不该买二套房？

  说实话，这个问题我思考了很久。无论是为了家庭资产保值，还是为了孩子，第二套房子都应该买，没有不买的道理。

  如果不买房的话，手里的闲钱也没有很好的投资途径，放在自己手里钱也会越来越不值钱，得不偿失。

  孩子将来大了，结婚生子的话也需要一套婚房。如果我们做父母的能给他提前准备好，孩子的经济负担相应也会少一些。

  所以说无论怎样买第二套房子都是值得的。

  可实际情况呢？买了吧，一辈子就搭进去了；不买吧，又怕到老的时候房也没有财也没有。

  因为这事儿我算过一笔账。我所在的城市房价均价是15000元每平米。假设要买一套80平米的房子的话，总房款就是120万。由于我是二套房，贷款的首付比例按当地政策是不低于60％，契税等其他开销暂且不论。这样的话，我手里至少得有72万，才有希望买到这个房子。

  我们现在的家庭开销结余每月是5000元。按这个标准来看，我们攒够首付的话至少需要12年。那时我已经47岁，年近半百。可是，这期间孩子需要上学，父母岁数越来越大，随便一笔开销自己都需要小心应付。

  当然，有人也会说：“我们的工资也会涨啊，这个账可不能这么算。”我也希望如此。但是实际情况是，我老婆为了孩子的教育问题，最近辞掉了北京的工作回到了我们所在的城市，工资水平直接腰斩了一半，家庭收入不增反降。而我的工资想要涨薪也是遥遥无期，毕竟自己岁数也不小了，我的工资水平也到了接近这个公司天花板的地步，要想涨薪除非选择跳槽，可问题的尴尬也正在于此。我既不是名校毕业又没有名企的工作经历，技术水平也一般，想要找到一份好工作的机会是极其渺茫的。我即使再想去996这样的公司，人家也不一定要我。我投过很多简历，大多石沉大海，杳无音信。

  工资上不去，开销下不来，想要再买一套房子的梦想极有可能会变成一生的梦想。

  第二套房，不是自己不想买，而是真的买不起。如果我们两口子，选择缩衣节食，省吃俭用的话，也有可能买个二套房，买不了大的买小的。这个城市买不了，可以去别城市买，例如我们老家的县城。

  可是，要让我的下半辈子为了这套房子而活，感觉又实在不值得。日子过得紧紧巴巴，吃了一辈子苦，到头来只是为了一套自己从没有住过的房子，也实在感觉此生之窝囊。

  前两日，我感觉自己突然想开了一些，不再为这个问题而纠结不已。我可以把多出来的闲钱投资到孩子的教育上。房子买不买，到时候看自己的实际情况，买得起就买，买不起也就不强求了。孩子的教育才是最为重要的。如果能够把他培养成人，即使多花些钱也是值得的。

  现在的房子虽然一家人住在一起有些拥挤，但至少人气很旺，热热闹闹。将来老人百年之后，孩子长大之后，这座房子剩下的还是只有我们老两口。房子小些，也显得不那么空旷，打扫起来也方便。

  这样的话，我们的生活质量不下降，孩子教育也有保证。到老了，手里多多少少还会有些结余。

  投资房产不如投资教育。如果不能把自己的孩子教育好，即使多一套房也是白费。如果把自己的孩子教育好了，即使没有这套房也无所谓。

  当然，我们不会因此而松懈自己，不去努力工作。我们还会一如既往地艰苦奋斗，只是不再强求，一切从自己的实际状况出发，顺其自然。

  买不买二套房，买不买房子是因人而异，各有各的说法。

  我个人认为自己能承担得起就买，感觉不值就不买。毕竟每个人想法和经济状况是不一样的。

  不管怎样，房子最终还是用来住的！

贷款买二套房怎样最划算？

;     我们都知道，除了第一套房可以贷款购买之外，第二套房也是可以选择贷款购买的。但是，贷款买二套房也是需要交首付款的，每个月偿还本金和利息。很多人都想着，怎样贷款买二套房更省钱。那么，如何让贷款买二套房更加划算呢？

      贷款买二套房如何才能更省钱？大家不妨从这三方面入手：

1、优先考虑公积金贷款

      若购房者缴存了住房公积金，那么买二套房时最好优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款预期年化利率假使上浮10%，也比贷款买房的贷款预期年化利率低得多。

2、选对还款方式

      常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。从节约利息上的角度来看，等额本金还款要省钱一些，不过这种方式的前期还款额较多，借款人的还款压力较大，所以这种还款方式适合收入较高的客户选择。

3、抵押贷款买房

      若购房者名下的首套房为全款房，那么可以将其抵押申请抵押贷款买房，获得款项后再买房，因为二套房贷首付较多，所以借款人能贷到的额度较少，而且二套房贷预期年化利率并不低，或许用房产作抵押获得贷款预期年化利率还要低一些。

      此外，贷款买二套房，借款人还需要提前了解贷款预期年化利率，提前做出合理的还款计划，这样可以避免出现逾期。防止出现还不起贷款，更严重导致征信不良的情况发生。

关于要不要贷款买二套房和的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。