厦门房产抵押贷款需要什？

厦门房子抵押贷款利息

厦门地区的房产抵押贷款利率一般在月息0.35％，年化利息4％左右。影响贷款利率的因素很多/

1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200--500元不等）。

2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。

3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500--600元。

4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2％--10％不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。

拓展资料：

厦门房产抵押贷款流程

1、借款人在要借贷的银行有活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、到银行进行面签；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到房管局做抵押登记；

7、房管局出具它项权利证；

8、视贷款情况办理相应、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人还本付息。

厦门抵押贷款流程

1、首先推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、其次准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄等。

3、最后看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估，结束后即可下款。

厦门房产抵押贷款条件

稳定的收入来源和年龄为18-65周岁的自然人。在厦门地区的房产抵押贷款规定中了解到该类型贷款的条件是稳定的收入来源和年龄为18-65周岁的自然人，用户需要携带本人资料进行办理，房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。

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