按揭房没上征信怎么回事？

网友提问：公积金住房贷款逾期不上征信是真的吗？

;     了解过银行房贷的人都知道，在银行办理房贷，一般有三种贷款方式，住房公积金贷款、纯商业房贷和混合房贷。住房公积金贷款是三种贷款方式里利率最低的，只要贷款条件充足，大部分人都会选择公积金房贷，公积金住房贷款逾期不上征信是真的吗？

公积金住房贷款逾期不上征信是真的吗？

      答案当然是否定的。公积金住房贷款是银行发放，银行作为持有金融牌照的正规放贷机构，任何贷款产品都需要送审，所有用户的贷款记录、还款记录和逾期都是需要按时上报征信系统的，公积金住房贷款逾期，也不会例外。

      公积金住房贷款的还款方式跟纯商业贷款有一些不一样，大部分人办理公积金房贷时都会跟银行签订一份对冲还贷协议，主要是委托住房公积金中心每月从公积金账户把钱划到公积金卡的账户里，然后银行再自动还款。

      很多人就是因为公司缴纳公积金不及时，导致公积金账户余额不足产生逾期，这种情况下，贷款人也是比较无奈的，只能往开立的还款卡账户里再充值足够的余额以供还贷。

      总而言之，公积金住房贷款无论是逾期一分钟还是一天，银行那边都是会第一时间知道，并且以T+1的速度上报央行征信系统，建议大家在还款日要注意确保还款账户里余额充足，避免逾期情况发生，影响个人征信。

      以上就是对于“公积金住房贷款逾期不上征信”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！

无征信记录可以贷款买房吗？很有机会的！

;     现在征信已经成为人们生活离不开的一个重要凭证，不管办理什么金融业务，或多或少会与征信有关系，有很多人认为自己征信记录为空白是好事，其实如果想买房的话，无征信记录不见得就很好，今天我们就来聊聊这方面。

一、贷款买房基本条件

      1、年龄在18~65岁之间，提供银行需要的身份证明、居住证明、收入证明，具有完全民事行为能力的自然人。

      2、申请人年龄与借款期限之和不超过70(不同银行规定不同)。

      3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。

      4、借款人有稳定的收入，具有偿还贷款本息的能力。

      5、个人征信良好。

二、无征信记录可以贷款买房吗？

      可以。很多门槛低的银行对于购房者的征信要求比较低，无征信记录≠黑户，就算征信记录很多，但是有逾期、违约记录，对房贷肯定是有影响的。

      无征信记录只是代表没有参考资料，银行会依据其他的资料判断你的还款能力，符合条件的话也会放款，所以无需过分担心。

      建议大家，可以适当通过一些金融工具培养良好的征信，有利于日后买房、买车，比如办一张信用卡，日常消费支出都通过这张卡，适当的分期贷款，额度就能迅速提高，下次办理房贷业务，银行就可以通过你的额度、还款记录判断诚信度，很有帮助。

住房贷款逾期有什么影响

住房贷款是大家接触的比较多的银行贷款，如果住房贷款出现逾期将会有以下影响：

1、收取罚息

不管是商业贷款还是公积金贷款，出现逾期都会按天收取罚息，罚息利率通常为贷款利率的130%-150%。

2、上征信

住房贷款逾期是一定上征信的，作为银行放款的贷款，出现逾期一定会记录在征信中，这样一来就会造成信用污点。

3、提前到期

如果借款人没有按照要求按时还款，银行方有权利宣布贷款提前到期，这样一来借款人就必须支付剩余全部贷款。

4、上黑名单

银行通常会将贷款逾期还款、恶意拖欠的客户拉入黑名单，这样一来除了很难再向银行获得贷款之外，其他的银行业务也会受到一定的影响。

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房贷审核时没上征信的贷款银行能不能查出来

可以，没有逾期不会影响房贷。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

扩展资料： 

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第三十五条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

信用服务机构应具有符合省、市社会信用体系建设需要的信用管理理论、评级模型、产品服务技术标准、质量管理和风险控制等工作体系。

第三十六条 银行服务机构应当定期对高级管理人员和信用评级分析人员进行业务培训和业务能力测试，采取有效措施提高从业人员的职业道德和业务水平，并做好培训和测试记录。

参考资料来源：百度百科-《个人住房贷款管理办法》

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