二手房三十万能贷款多少钱？

有懂二手房贷款的吗，本人想中一套30万房子能贷多少钱，贷15万还二十年一月还多少，一共还多少钱

我们按照您是首套房的前提来算：

第一个问题：你欲购的房产售价30w，比如，我是说比如每平米5000，也就是60㎡的房子，但是你贷款只能按照银行评估价格来贷款，一般来说二手房银行评估价格都低于售价，可能只能评估到4000/㎡。也就是说银行觉得这套房只值24w，你贷款就是这24w的7成（16w左右）所以你的首付应该是30w（售价）-16w（贷款）+中介费用，或许还有营业税（房产证到现在的时间没有满5年）。

第二个问题：贷款15w，基准利率6.55%。等额本息还款方法来说就是每月还款1310.79，本金加利息一共还款23.6w左右。

二手房贷款可以贷多少？最高不超过这个数

;     在贷款交易中，很多人都会选择抵押贷款。抵押贷款的优势在于可贷款额度高、利率低和可贷款时间长。尤其是用房子作为抵押物，一般都能贷到几十万元左右。二手房贷款可以贷多少？最高不超过这个数目！

二手房贷款可以贷多少？

      二手房能申请到的贷款金额不固定，会与很多因素挂钩，比如贷款方式、房屋面积，房产的实际成交价格，房屋所建年代及贷款者收入情况等等。一般情况下，若购买的二手房房龄超过15年，银行会拒绝贷款，但如果是房龄没那么高的二手房，可以贷到该房产实际成交价格的60%。

      不同类型的二手房可贷款额度也是不一样的：住宅类房屋，贷款额最高可达到评估价的70%-80%；公寓类房屋，贷款额最高不超过评估价的60%；别墅类房屋，贷款额最高不超过评估价的70%，商业类房屋，贷款额最高不超过评估价的60%。

      另外，银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。

      房龄越老，办理贷款的几率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。

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我要买三十万的二手房可以贷款多少钱?是可以而不是最高!!!

30万的房子，评估公司一般评估到25-28万左右。

应为贷款不是看你的成交价，而且银行委托评估公司来进行房产评估。

如果你是第1套房子，可以贷款70%也就是17.5万-19.6万左右

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