济南房贷下款速度？

银行放款慢怎么办？

一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

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处在放款困难的环境下，购房人也可以顺势而动。虽然今年开年以来银行的放款普遍呈现紧张的现象，然而在投放额度的总量上与去年大体相同。只要掌握了一定贷款的方法，也可以在贷款的道路上做到游刃有余。

方法一：月初申请贷款争取充裕的放贷额度

由于今年银行不再进行“突击式”放款，而是采用按月配比额度的方式进行放贷，因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

方法二：通过担保机构合作获取专业贷款方案

除去把握好申请贷款的时间点以外，购房人也可以与专业的担保机构合作，一方面，专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定的资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。

方法三：灵活利用“利率”巧用商贷公积金

由于商贷和公积金的利率不同，放款和办理的情况也不同，购房人可以多咨询几家银行，也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款。由于公积金贷款最高额度是80万，因此贷款不足的部分也可以通过商贷+公积金组合贷的形式弥补，巧省贷款利息。

参考资料:人民网▬银行房贷放款仍呈紧张状态

百度百科▬贷款新规

今年银行放款为什么这么慢？

今年银行放款慢的原因可能是以下情况造成的：

1、节假日期间。如果你在假期申请贷款，没有人工审核，因此通常会延期，在这段时间内不会有贷款。毕竟，银行的大部分贷款需要人工审核，而有些贷款需要亲自审核：在节假日期间，员工休假，因此在这种情况下借款利率太低。

2、贷款高峰期。银行贷款的高峰期将使银行处于贷款不足的状态。此外，目前市场上的资本流动性非常低，因此银行现在实行相对严格的流动性管理，客观上影响了银行的借款利率。

3、政策变动期。目前，银行贷款的参考利率相对较低。随着市场上流动性的日益有限，借款成本和银行的资本压力将增加，因此，就贷款而言，银行的速度也将放缓。

4、风控严格期。银行的风险控制非常严格，尤其是当用户信用评级不好时，用户的资格可在个人签名后重新评估。这将降低银行的贷款利率。

一般来说，贷款的审批过程具体可分为“批款”和“放款”两个环节，一旦大家在这两个环节期间出现异常，都会影响到银行的放款时间。

另外，还有以下因素也会影响到银行的放款时间：

1、楼市限购政策的影响

自今年3月17日实施新的房地产市场监管以来，住宅银行贷款的借款利率正在缓慢放缓。房地产市场的监管还包括提高抵押贷款利率和放缓一级银行贷款。目前，银行贷款速度缓慢也是由于大环境的影响。

2、市场资金流动性差，银行房贷额度缺乏

银行住房贷款发放缓慢的另一个原因是当前市场的资本流动性非常低。现在银行都实行比较严格的资金流动性管理，虽然是为了防范资金风险，但在客观上也影响了银行的放款速度。

3、银行信贷结构的不断优化

很多购房者都知道，很少有银行愿意发放住房贷款，住房贷款的周期很长，这远远低于银行个人贷款的利润。因此，住宅银行贷款的偿还率缓慢是合理的。

4、银行放款成本增加

目前，在市场流动性日益有限的情况下，银行贷款参考利率较低，借款成本和银行的资本压力将增加，因此也会减缓贷款速度。

5、银行风险意识增强

很多申请房贷的购房者，此前的贷款记录都是一片空白，也就是常说的信用白户，当这些人申请住房贷款时，银行将更严格地审查其贷款资格，因此将推迟发放贷款，这也是由于银行对借贷风险的认识不断提高。

银行贷款审核要多久？一直不放款是什么原因？

;     这年头，如果想要资金只要信用好，有的是方法。申请银行贷款和网络贷款都可以解决一时之需。一般来说，银行的贷款利率更低，也更安全靠谱。但是银行贷款审核慢也是众所周知的。很多朋友都不知道银行到底审核要多久才下款，如果银行一直不放款又是什么原因呢？我们一起来看看。

银行贷款审核要多久？

      贷款银行：

      银行贷款审核的时间长短，每个银行都会不一样，由于各银行的业务及流程不一样，所以审核时间不同。

      贷款类型：

      贷款审核时间还跟贷款的类型相关，如果是信用贷款，最快可以当天下款，如果是抵押贷款，十几天甚至一两个月都是有可能的。

      贷款机构：

      如果只直接向银行申请贷款，速度相对较慢，一般需要一个星期以上，如果是贷款机构申请，相对速度会快点的。

银行贷款一直不放款是什么原因？

      1、由于银行的审核时间长，有时需要一个月以上，如果在这期间你的信用出现了什么问题，或者是负债太高，就有可能导致放款失败。

      2、银行的贷款审核流程非常的复杂严谨，需要经过各个部门的审核，如果中间一个环节通不过，则无法下款。

      3、银行内部政策的变动，导致这笔贷款的签批权限发生变化，则暂时无法完成放款。

      在这里为大家介绍了银行贷款审核时间，以及一直不放款的原因，一般大家申请贷款后，可以直接查询到申请进度，有异常情况也会通知到你的，实在不行可以询问客服相关原因。

对于济南市银行贷款放款很慢和济南房贷下款速度的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。