买房子不支持混合贷？

两个人合伙贷款买房复杂吗?

不复杂，一个人不可以前往银行贷款，房屋属于共同财产，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。一、申请房屋贷款流程：1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群；2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人；3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行；4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。二、申请房屋贷款材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、收入证明；5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。法律依据《合同法》

房贷混合贷款是非常难吗?

非常难的。组合贷款难的主要原因有以下:1、办理银行有限 对于这种新型的贷款组合模式,能够承办组合贷这项业务的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作,对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。2、办理手续繁琐 办理组合贷款,等于借款人需要办理一次公积金贷款,再办理一次商贷,准备材料较多,手续也比较繁琐,而且借款人的贷款资金需在办理完产权过户并完成抵押登记后才能发放并划入卖方名下指定账户中,需要2至3个月的时间完成。从“组合贷”的操作流程看,贷款时间过长,对于卖方来说,这是他们所不愿意的。3、办理手续费多 在“组合贷”收费中,公积金收取部分的担保费,商贷收取部分的担保费,还有额度不等的评估费。另外借款人如果通过中介公司或者贷款服务机构办理,还需另外支付相应的服务佣金。这样细算下来,组合贷会比纯公积金贷款及商业贷款增加贷款手续费,这对于借款人来说是一笔不小的费用。

买房可以混合贷款吗

对于经济能力有限又急着买房的用户来说，贷款是一个不错选择方式。那么问题来了，买房可以混合贷款吗？混合贷款需要准备哪些资料呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

买房可以混合贷款吗

买房是可以混合贷款的，只要你个人条件满足混合贷款的要求。至于能不能贷到款，可以从这三个方面来看：首先，贷款人的征信是否良好；其次，贷款人每个月的银行卡流水是否具备还款能力；最后，还要看下贷款人是本地人还是外地人。

混合贷款申请方法是什么

1.首先是申请组合贷款，其初审手续和公积金贷款一样；

2.等初审通过以后，贷款人可前往银行办理有关的公积金贷款手续，并且根据银行要求填写商业贷款部分的借款申请表以及办理相关手续；

3.这两部分的贷款都审批下来后，通常是由银行划分到售房单位的帐户上；

4.要知道的是：由于公积金贷与商贷的贷款年限、借款和还款日期不一样，因此执行的利率也会有所差异。

混合贷款需要准备哪些资料

1.贷款申请表；

2.身份证原件及复印件3份；

3.户口本原件及复印件(若是集体户口，需提供首页及本人那页)；

4.房屋买卖合同正本以及复印件(2份)；

5.权属转移登记申请书(主要是由开发商提供)；

6.预交房款收据复印件(2份)；

7.私人印章(若贷款者已婚，应提供夫妻双方各一枚)；

8.个人工资收入证明(开发商提供表纸，由贷款人单位确认并盖章)；

9.组合贷款联络单原件以及复印件(1份)；

10.商业贷款合同；

11.维修基金收据第六联。

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为什么很少有人选择组合贷款买房

组合贷款买房是很常见的一种贷款流程，但是很少有人选择，一是开发商不同意，二是过程比较麻烦，但如果真的公积金可以贷很多，就差一点的话，是可以选择商业贷款的，不然全部选商业贷款利息会比公积金高很多。

为什么很少有人选择组合贷款买房

原因比较多，主要是太麻烦了，还有就是公积金贷款很多人不能用或是不让用。首先组合贷款是由公积金和商业贷款组成的，需要办理两次贷款，手续和流程都更麻烦。此外很多城市的开发商都是不支持公积金贷款的，公积金贷款不让用就不能办组合贷款了。其实有条件的话组合贷款是更好的选择。

买二手房可以用组合贷款吗

买二手房可以用组合贷款，不过条件可能比较严格，首先需要房子能够贷款，房龄过多或是质量不好的房子是不能贷款的。此外还要购房者符合公积金贷款的条件，商业贷款部分不用担心，只要公积金贷款能通过商业贷款就可以通过了。

组合贷款每月要如何还款

组合贷款两部分不能一起还款，公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金实行自由还款，每个月可设定最低还款数额，但月供必须大于这个数目。商业贷款就是等额本金和等额本息两种还款方式，商业贷款按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。同时，二者期限必须保持一致。

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