建设银行房贷优势和劣势？

建行固定利率个人住房贷款有哪些特点？

;     固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。建行的固定利率住房贷款作为特色贷款业务，有着其特定的优势与特点。那么具体有哪些呢？我们一起来看下！

1、贷款利率组合灵活

      在整个贷款期限内，借款人可以选择单一档次固定利率，也可以分段选择不同档次固定利率组合，还可以选择固定利率和浮动利率组合。现行产品为客户提供三个固定期限档次：3年期、5年期和10年期。

      贷款期限在10年以上的客户，可以根据自身的需要在贷款前5年或前10年采用固定利率，此后贷款转为浮动利率，享受到固定利率规避利率上升风险的好处。

2、贷款利息负担轻

      为减轻借款人的贷款负担，建设银行确定的固定利率水平较低。执行利率由建设银行在同期人民银行公布的基准利率水平基础上确定，并且执行利率实行下限管理。

3、利率风险小

      固定利率个人住房贷款产品可以帮助借款人有效规避利率风险，锁定借款成本，精确计算自己财务支出，免受利率变动冲击。

      在这里为大家介绍了建行固定利率个人住房贷款的三大特点，大家看完后相信有所了解了

建行房贷怎么样？值得办理！

;     虽然现在房价日益高涨，可是市民购买房子的热情丝毫不减，绝大多数用户都会选择房贷来买房，毕竟购房是一笔不小的支出。建设银行旗下有房贷产品，具体怎么样呢？今天就来简单介绍一下，打算买房的用户提前了解一下哦。

一、建行房贷怎么样？

      1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

      2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

      3.贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。

      4.贷款期限：最长为30年。

      5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

      6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

      7.还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

      8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

二、建行房贷值得办理吗？

      在所有银行中，建行的房贷业务占全国房贷业务的比重很大，房贷额度非常充足，这决定了申请房贷通过率会比较高，极少会因为额度不足导致延长或者被拒。

      另外，房贷是建设银行的优势业务，所以多年来积累了很多的经验，在办理流程上会比较专业而且快速。

      建设银行是国有银行，对房贷业务很重要，所以贷款利率相比其他银行而言，优惠力度更大。

      另外很多城市的公积金都是存储在建设银行的，如果购房者申请公积金可以直接通过建设银行走账，速度和效率较高。

为什么很多人买房在建行贷款？

因为目前建设银行对于个人住房贷款的审核力度比较宽松，所以很多人会优先选择在建行贷款。

我觉得需要对这个问题加一个关于个人住房贷款申请难易程度的普及，目前来讲，主流的银行中，建行的贷款申请难度确实会低一些，而其他银行的贷款流程和难度会相对比较冗长。

个人存款贷款申请要考虑银行的批复难度。

虽然很多用户已经存够了首付的资金，但用户在申请个人住房贷款时，并不是所有的银行都会批复相关住房贷款额度。银行会优先考虑把住房贷款批复给个人征信良好的用户，如果你的个人征信存在短期内的大量查询记录，银行会认定你的偿还能力不足，并且拒绝你的贷款申请。通常来讲，建设银行对个人购房的贷款申请比较宽松。

目前的贷款行情也有一些变化。

我不知道你有没有发现这个现象，从2021年开年开始，全国范围内各个地方都在实行严格的房地产措施，通过这样的行为来进一步管控当前的房地产行情。目前市面上很多地区的房地产价格已经相应回落，申请个人住房贷款的难度也在进一步上升，这正是资金层面对于房地产措施的一种调控。简而言之，现在申请个人住房贷款的难度已经比之前高多了。

现在银行的授信额度也在进一步降低。

正是因为目前银行从资金层面管控房地产行情，所以现在银行批复的授信额度也在进一步降低。对于用户来说，用户在申请个人住房贷款时所获得的授信额度将会直接决定这个人的首付额度。你的个人贷款额度越低，所需要支付的首付金额就越高，这会进一步提高买房的门槛，给目前火爆的楼市降温。

中国建设银行在四大行优势是什么？

建行自身的优势主要体技术优势以及同业业务上，在四大银行当中建设银行的无人办公应该是做得最好的，很多建行网点都是通过自助终端来办理业务，从而减少人工办公，比如在上海开的第1家无人银行就是建设银行的。

建行银星国际速汇业务，是建设银行与银星国际速汇公司合作推出的个人国际速汇业务，是指建行应客户委托，通过银星速汇公司，解付个人境外外汇汇款或将个人外汇资金汇往境外的小额国际汇款业务。

拓展资料

1.中国建设银行成立于1954年10月1日。总行位于北京金融大街25号，是中央管理的大型国有银行，国家副部级单位。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在29个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险、投行、期货、养老金、信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。

2.个人住房贷款业务是建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款（包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等）、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

3.在巩固传统业务优势的同时，投资银行等新兴业务发展迅速，2008年实现收入32.03亿元，通过推进企业首次公开发行及再融资、并购重组、股权投资、项目融资等新型财务顾问业务，不断拓展AA级以上客户、跨国公司、外资银行、大中型企业等财务顾问客户，仅财务顾问业务实现手续费收入23.77亿元，增幅高达165.10%。

对于建行按揭贷款优势和建设银行房贷优势和劣势的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。