银行贷款停止了吗？

农行什么时候停止二手房贷款的？

部分银行在今年11月二手房暂时停止贷款，据统计，总共有六家银行停止了二手房贷款的业务。有些银行二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。

另外，今年的房贷政策，不光体现在额度上，在资金来源的审查上也十分严格，深圳最近就再次升级调控政策，强调商品住房购房资格审查，进一步严厉打击“代持”等炒房现象。主要一点就是，对于偿债收入比例不合适的购房人，给于劝退，对弄虚作假提供虚假收入证明的购房人，拒绝申请，违反规定的购房人，3年不得在深圳买房。今年金融上的管控会比较猛，所以短期房价飞起来的可能很小。

银行暂停房贷，暗示着国家政策开始收紧，这样对于抑制房价上涨是有比较积极的作用的。因此，这部分时间用户可能会比较难申请到房贷，用户只能是错开这段时间，等房贷政策宽松了，再来申请房贷。等房价稳定了，用户再来申请房贷也是有好处的。

根据目前的贷款政策，首套房可高达房屋总价的7-8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但受到评估价格以及房龄的影响，购房者的可贷额度会较低。

二手房可贷款额度=评估价-评估价×首付比例;

二手房净首付款=成交价-可贷款额度。

新房的贷款年限长，二手房的贷款年限相对较短。在大部分城市，新房的贷款年限最多为30年，但由于受到房龄的限制，很多时候二手房的贷款年限不到30年。二手房的房龄越老，贷款年限就越短。如果购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年，如果房龄超过20年，银行甚至会拒绝放贷。

2017年中国银行要停止发放贷款吗

您好，贷款业务属于银行的基本业务，不可能停止发放的，请悉知。

多家银行被曝暂停房贷，其原因是什么？

1.就是由于国家发布了相关的规定，银行是有一条红线的，只要放贷的额度超过了这条红线，就不能再进行放款了。

2.银行资金紧张，加上业务繁忙，申请贷款的人数较多，所以出现等贷现象。

3.当地推行新的房贷政策规定，所以银行需要进行调整，重新进行审核。

4.楼市风险上升，银行不想将过多的资金流入房地产市场当中。

拓展资料:

一、多家银行被曝暂停房贷原因分析

多家银行被曝暂停房贷就是由于在去年12月底的时候，国家就发布了相关的通知，限制了房贷的占比，以此来抑制房价的上涨。

现在很多的家庭都希望能够在城市里面买一套属于自己的房，但是由于房价实在是太高了，如果能够买下一栋房的话，那可能要花上自己大半辈子的钱，所以就导致了有钱人有很多套房，但是一些穷人他们买一套房可能就花大半辈子的血汗钱，对于这种情况，国家就发布了相关的通知，只限制银行贷款的占比已，也就是说如果房地产人员想要贷款开发房地产的话，那么可能这个月望实现不了了，因为现在房贷十分紧张，不能够一下子将钱贷款出来，所以就不会开发过多的房产，对于一些要买房的人来讲，也是需要等待很长时间的，因此用这个规定来限制大家买房，同时抑制房价的上涨。

二、房停贷对房价有没有影响？

1、去库存一手房库存

本来我国很多城市即使不算增量商品房入市，光是存量商品房去库存也要达到3-5年。如果购买二手房要全款购房，那么一手房市场成交量会放大。这样有利于地方政府继续去库存。

2、房价逐步下跌

二手房停贷，购房者只能用全款购房，这使得购买二手房人数骤减，在房源供应不变的情况下，需求一方的人数骤降，二手房价会出现下跌。可能一二线城市房价逐步下跌，通过每年跌个15%左右跌回归合理估值。

全国有哪些银行停止房贷了

全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷，而购房者贷款越来越贵、越来越难了。最近一段时间，一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。

全国已有20家银行停止房贷

很多年前，大家还对贷款买房这件事争论不休，很多人认为，每个月都要将不少收入用于偿还银行房贷和支付利息，这相当于是房奴给银行打工。更何况，房贷利息的总额甚至和贷款额差不多了，这让很多房奴的心不停地滴血。

但是现在，很多人改变了这样的看法。有人提出，贷款买房实际上是让银行在为买房者打工。你只要掏了首付，每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你。而且，在过去几年房价大涨的情况下，购房者资产增值的金额，远远高于房贷利息的支出。

另外，从房贷利率的角度，也可以解释为什么是银行在为房奴打工。过去几年，很多银行房贷利率都有折扣，在这种情况下，你支付的利息更少了。

可是，银行也知道这个道理，因此，在房贷业务利润减少时，他们就会减少折扣，甚至上调利率，实在不行，干脆就暂停房贷业务。

据最新报道，全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷，而购房者贷款越来越贵、越来越难了。最近一段时间，一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。证券时报6月10日援引融360监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。

以后怎么办房贷

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

银行停止房贷办理，购房者一下子着了慌，也不知怎么办。对此，相关人士表示，要么贵、要么等。很多购房者一直等不到相应的额度许可，只能在各个银行之间打探最新的消息。

其实，银行暂停房贷一定程度上也会对其业务增长产生不利影响，这是一把双刃剑，还需等到完善的政策出台。

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