中介为什么收贷款保证金？

山海关买旧楼房贷款政策通过中介有没有保证金

山海关买旧楼房贷款政策通过中介没有保证金。根据查询相关资料显示，山海关买旧楼房贷款不需要交保证金了，交的钱叫“贷款手续费”或“担保服务费”，此费用是不退还的。银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费。

买房贷款需要向中介交担保费吗

买房贷款不需要向中介交担保费，但要交一笔贷款手续费。中介本身不提供担保，故不要交担保费。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

贷款七万,中介收取保证金两万一,还有保险费两千多。这种做法合理吗？

明显是不合法的。

如果贷款70000，中介收取21000，再加上保险费2000多，你贷款的前期成本达到了23000多，合计收费32.86%。

这些费用都是贷款中介收取的，而且是一次性扣除的，有点砍头息套路贷的感觉，再加上每个月的利息部分，你的贷款成本实在太高了。

以后贷款直接找银行，没有乱七八糟的费用，额度高，而且利率也低。

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