银行对公务员贷款政策解读？

公务员贷款买房有优惠吗

银行专门针对公务员的房贷优惠很少，一般是针对农民、残疾人士、军人等特殊群体提供一些贷款优惠政策。不过公务员一般都会缴纳住房公积金，而申请住房公积金贷款比起申请商业住房贷款，通常会有一定的利率优惠。

【拓展资料】

贷款买房是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

什么条件才可以贷款买房?

1.商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

2.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款买房需要注意的问题有哪些?

1.事先要清楚还款方式。目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。

2.对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3.按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

4.假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

2016年公务员申请银行贷款的条件是什么？

;     公务员贷款相对于普通的上班族贷款来说，贷款审核通过的概率要大很多，因为公务员的工作稳定有固定的收入来源。当然公务员申请贷款容易并不代表没有申请条件，那么，2016年公务员申请贷款的条件和流程是怎么样的呢？

一、2016年公务员贷款流程：

      1、贷款人提出申请；

      2、银行受理；

      3、银行进行资质审核；

      4、贷款人与银行签订贷款合同；

      5、办理相应的保险；

      6、等待银行放款。

二、2016年公务员贷款条件：

      1、拥有本地常住户口、有效居住身份证明；

      2、有稳定的收入可保证按时偿还本息；

      3、个人信用良好，无逾期、违法记录；

      4、贷款用途符合规定，无违法现象；

      5、购买了个人人身意外伤害保险，且受益人必须是贷款银行；

      6、符合贷款银行其它规定条件。

三、2016年公务员贷款材料：

      1、贷款人身份证明，包括身份证原件复印件和单位出具的公务员身份证明；

      2、贷款人的收入证明材料；

      3、贷款人的固定家庭住址，水电费等物业管理费收据；

四、2016年公务员贷款额度：

      2016年公务员贷款的额度不得超过家庭月均收入的10%，不过，不同的银行贷款机构有不同的规定，可根据贷款银行的规定执行。像邮政或农信社一般在10万以内；民生银行额度则一般在10-20万之间；而工商银行一般金额在50万元以下的都是能获得审批的。如果公务员能提供抵押物的话，获贷的额度会更高一些。

五、2016年公务员贷款期限：

      2016年公务员贷款期限不能超过24个月，但贷款过程中可以根据贷款人的情况理行调整。

六、2016年公务员贷款预期年化利率：

      2016年公务员贷款预期年化利率是根据公务员本身在银行的信用记录来决定的，一般会在基准预期年化利率上下浮动，消费贷款的上浮比率一般在10%—35%。

建行公务员三年免息贷款怎么申请？公务员申请房贷有优惠吗？

;     公务员作为“铁饭碗”，除了工作福利好之外，也非常受到银行的欢迎。正常情况下，公务员去银行申请贷款，往往能够申请到不小的优惠或者较低的贷款利率。建行公务员三年免息贷款怎么申请？公务员申请房贷有优惠吗？

建行公务员三年免息贷款怎么申请？

      建行公务员三年免息贷款申请条件：全国主要城镇各级国家机关有编制的工作人员；银行授信到期时仍在工作岗位上的，年龄不超过55周岁；有稳定收入，具有按时按期还本付息的能力；个人资信状况良好，无不良信用记录；将贷款用于项目建设或自主创业，有利于社会经济的良好发展，具有良好的社会经济效益；符合建行规定的其他条件。

      满足了申贷条件之后，借款人需要个人身份证明资料、单位出具的公务员身份证明、近期消费流水账单、申请人收入证明以及家庭收入证明等，去建行申请无息贷款。银行受理了贷款申请之后，大约会在10个工作日内出结果。

      贷款如果审批通过，贷款利息由国家进行补贴，借款人只需要按照合同规定的内容进行按期还款即可。

公务员申请房贷有优惠吗？

      实际上，公务员如果去银行申贷，确实要比普通用户容易一些。因为公务员的工作更加稳定，公积金等福利也更加完备，是银行非常喜欢的优质客户。对于优质客户，银行总是会准备一些利率优惠的。

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公务员可以无息贷款吗

公务员不可以无息贷款，现在各个银行都没有无息贷款。只是公务员有的地方有公务员三年免息贷款。公务员担保的那种无息贷款其实是政府贴息贷款。政策性贷款才会有政府贴息贷款，要符合当地政策要求，符合条件，商业性银行贷款都是需要有抵押物或担保人的。

公务员三年免息贷款并不适用于所有的贷款机构，有些贷款机构的确有这样的贷款规定，但绝大部分的贷款机构（特别是银行），并不提供这样的服务。一般来说免息贷款是针对特殊的人群的。

一些地区的公务员免息贷款其实是政府贴息贷款。政策性贷款才会有政府贴息贷款，要符合当地政策要求，符合条件，商业性银行贷款都是需要有抵押物或担保人的。

公务员三年免息贷款申请条件：

1、年龄22周岁到45周岁，具有完全民事行为能能力人。

2、有固定住所，也就是名下房产或家人房产，营业场所证明，就业是工商局核发的营业执照和行业经营许可证。

3、资金证明。和买房一样，贷款人的投资项目需要准备自留资金，而且创业贷款金额不得超过经营活动，购置设备所需资金总额的七成。

4、结算账户。 借款人必须在贷款银行设立结算账户，营业流水必须经过银行结算，贷款用途必须符合信贷政策的规定，不能用途投机性项目。

5、征信记录，没有逾期记录。

6、项目符合国家政策和区域发展，具有较好的经济效益和社会效益。

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