贷款买房后无力还款怎么处理？

房贷无力还款了怎么办？可以试试这些办法！

;     对于每一个家庭来说，买房都是一件大事，动辄几十上百万，大部分的人都会选择分期还款，不过长达二三十年的期限，难免会有一些特殊的情况，万一房贷无力还款了怎么办？

一、房贷无力还款了会怎么样？

1、逾期还款

      不管是银行贷款还是公积金贷款，在购房者无力还款的时候，会立即进行催收工作，借款人需要承担相应的违约责任，如果一直拒不还款的话，贷款机构可能会采取相应的法律措施，除了需要赔偿贷款本息和罚息以外，还需要支付贷款银行对借款人提出诉讼等相关费用支出。

2、房子被拍卖

      如果借款人多次或长期不按时还款的话，银行会将该担保的房产进行公开的拍卖和变卖，将变卖后的资产归还于银行的剩余贷款。但是如果拍卖所得的资金不足以还清银行贷款的话，银行就会冻结借款人的银行存款，通过各种途径要求借款人还清欠款。

二、房贷无力还款了怎么办？

1、延迟期限

      这个需要与银行进行协商，可以尝试把房贷期限延长，比如之前是20年，可以延长到30年，每个月的还款金额会大大减少。

2、协商金额

      如果只是遇到了资金问题，可以尝试延长几个月还款，只还利息到期再还本金，不过这需要银行方面的同意。

3、拍卖房产

      如果实在是供不起了，可以尝试转卖给别人，款项用于支付剩余的欠款，对于借款人而言会损失掉一部分的金钱。

如果房贷无力偿还怎么办

一、暂停还款。

如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么大家可以向银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。

通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。

只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。

二、延长贷款年限。

一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。

延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，而降低以后的每月房贷数额大家就应该是能够支付的，而且也不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。

三、向银行申请。将已还房贷再借出来使用。利率比房贷利率高一点。

四、如果实在无力继续还款。在征得银行同意后。可以将房孓转让出售。所得款项归还贷款。并由新购房者履行还款义务。

还不上贷款会给当事人造成恶劣的后果，不仅会产生不良个入记录，还会影响日常消费，建议购房人在贷款前一定要预估好自身的还款能力，考虑到自身资金链断了之后的还款方式，以免银行收回房子，得不偿失。

买房有贷款，但是没能力还，会有什么后果？

银行贷款逾期不还的后果：

1、产生罚息；

2、产生不良信用记录；

3、被贷款机构催款；

4、处置借款人及担保人资产；

5、情节严重的可能坐牢。

6、产生不练信用记录记入个人征信；一般五年后才可消除；部分情节严重的可延期至十年清除；部分情节严重，性质恶劣的会进入永久黑名单。

在房贷还不上时，采取以下4种措施补救，不要轻易选择断供。

1、向银行申请延期还贷，降低每月还款额；

2、要求暂停还本金，只还利息，这样银行可以多赚点利息，普遍会接受；

3、向银行申请，将已还房贷再借出来使用，利率比房贷利率高一点；

4、如果实在无力继续还款，在征得银行同意后，可以将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。

贷款买房还不上房贷怎么办？

1.如果只是短期资金周转，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们。

2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。这时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有些用户的房贷期限只有10年，月供压力大，可以申请贷款期限能否改为20年，很容易承受压力。

3.房屋的转让或出售。如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余房贷的本息。

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