55岁的人还能贷款买房吗？

55岁的老年人还可以贷款买房子吗？

若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2021年9月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

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55岁还能贷款。

一般来说，贷款年限加购房人年纪不能超越60岁，假如是特殊人才（比方院士之类的），能够到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女人的最多就是60岁了，由于一旦到了退休的年纪，根据银行的规则是不能够处理银行的贷款的。

大部分年轻人都能够贷款到30年，也能够选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规则贷款人最低年纪需在18岁、最高年纪男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。必定要根据月收入水平来衡量月还款才能，然后决议贷款期限。

银行有一个不成文的规则，能够缩短年限，不能延伸年限。就是说，你在处理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但如果突然某一天收入削减，想要将还款期限延伸至30年，那么银行是不会赞同的。

55岁买房最多可以贷款15年，银行会根据申请人的资信条件以及经济实力综合评估决定。

我国对申请贷款有年龄限制，男性65岁、女性60岁以下才能申请。

最长贷款年限也有限制，一般情况下，申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁。

所以，55岁买房最多可以贷15年，如果不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。

拓展资料：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

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