有流水账就可以贷款吗？

买房贷款一定要银行流水吗？

你好，按揭买房子银行流水账不一定要贷款银行的，任何一家银行的流水都可以的，看你的工资卡是哪个银行，就提供哪个银行的流水。

揭贷款银行流水

一、借款人须提供近半年的银行流水，如果银行流水时间太短，银行无法准确判断您的还款能力。

二、流水必须是月供的2倍以上，如果流水太少，其贷款额度较低，也有可能不能顺利获得贷款。

三、银行流水必须为银行代发工资，从银行代发工资中，可以看出您收入是否稳定。

只有身份证和银行流水账可以贷款吗？

申请贷款除了需要贷款本人身份证和流水账外，还需要满足其他条件才可以。

贷款所需条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能 力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

贷款所需资料：

1、借款人身份证明、婚姻证明、户口本；

2、收入证明、个人流水、收入证明；

3、公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明。

扩展资料：

贷款分类

银行贷款

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

短期贷款

短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

参考资料来源：百度百科-银行贷款

只有流水账和征信，没有收入证明可以房贷吗？

大家都知道去银行申请房贷是要提交各种材料的，包括收入证明，最近半年的银行流水等等。这里面收入证明和银行流水是作为大家还款来源的重要证明，所以一般情况下没有收入证明有些人可能没法通过银行的房贷审批。

当然这个也不是绝对的，大家都知道收入证明其实是很虚的，所谓的收入证明，其实就是由所在单位的财务部门开出的一个收入证明，但是现在很多人在办理房贷的时候，收入证明都是随便写，然后拿到财务部门去随便盖个章就行，有些人明明一个月只有四五千的收入，但收入证明上一个月就能达到2万左右。

对于这些收入证明，银行其实也知道其中不靠谱，所以现在的所谓收入证明，只不过是一个走流程的形式而已，银行更多的是考核大家实际的收入来源。所以在实际办理房贷的过程中，有很多人都没有收入证明。比如个体工商户，还有一些自由职业者，他们自己也没有收入证明，但是因为他们有稳定的收入来源，仍然可以获得银行贷款的通过。

首先，如果大家的银行流水每个月的进账都比较稳定，比如有些人做生意每个月都会在固定的时间把收入存到银行卡里面，只要这些进账流水比较稳定，而且持续时间比较久，那银行也可以作为重要的收入证明直接给大家审批通过了。当然不同的银行是否认可这种流水是不一样的，具体大家再去申请房贷之前，一定要了解清楚各个银行的政策，以免出现一些不必要的麻烦。

其次，如果大家的银行流水不稳定，只是断断续续的有些进账，大家仍然可以通过提供其他辅助材料获得银行的认可。

如果大家是自己开公司的，那就比较简单，可以直接自己开一个收入证明或者提供公司的营业执照就可以。

不过，在实际当中并非所有人都是开公司的，很多人没有收入证明更多的是那些个体工商户或者自由职业者，对于这类人，大家可以通过提供以下辅助材料也可以获得银行的认可。

比如个体工商户可以提供营业执照，营业场所租赁合同，最近6个月的水电费缴费清单，进出货清单等等，这些材料也可以作为个体工商户有稳定收入来源的一个重要作用。

如果大家是自己开网店的，可以把网店的交易流水交出来，也可以直接让银行工作人员登录后台查看交易流水，这样也可以作为重要的收入证明。

如果大家是自由职业者，那就要把自己有稳定收入来源的相关证明拉出来给银行看，比如有些人是专栏作家，主要收入来源就是稿费，那这些稿费实际上从银行流水里面就可以看出来。此外，现在还有很多人是做自媒体的，大家也可以把所在平台的收入清单拉出来，或者直接让银行登录这些相关的平台查看。

当然，我们上面所列举的这些辅助材料只是提供参考，在实际操作过程当中每个人的实际条件都不一样，而且银行的要求也不一样。但可以肯定的是即便没有收入证明，但是很多银行仍然可以通过其他辅助材料来证明申请人的实际收入，所以大家在办理的过程当中，具体以银行的要求为准。

但如果大家的银行流水都是断断续续，而且很少，也不能提供其他辅助的材料证明，那是很难通过银行的贷款审批的。

你当前这种情况就看是怎么贷款了，因为每家银行的贷款要求都是有区别的，只要流水账和征信，有些银行没有收入证明也是可以放放贷的。

我身边就有一个例子，他只是一个自由职业的人，没有固定工作的，但是他每个月收入不少。因为他只是一个经销商，吃的就是各大店主与厂家之间的一个差价，并没有正轨的合作单位。而他买房之时他跟银行说明了这些情况之后，他的每个月进出流水，以及他个人征信是没有污点，没有提供收入证明提供给银行，他照样能审批下来，已经都买房2年多了。

所以从这里可以说明一点，收入证明并非是银行放不放贷的唯一凭证，其实只要你达到各家银行的规定，有些银行没有收入证明也是可以放贷的。其实银行也不傻，银行也是知道工作证明这个东西不能全信，很多人都是可以作假的，银行要求提交收入证明只是想知道你有没有偿还能力而已。

银行要求你给收入证明目的就是查看你还款能力而已，假如你每个月确实有很大的流水，这些流水足于证明你有足够的能力去还款；其次就是你在征信方面没有任何污点，是一个信用优秀的人；这种情况还是有很多银行会放贷给你的，银行也是想要赚你的利息，既然你有还款能力为何不做你的生意呢？

当然还有一种方法就是你是个体工商户，也就是你已经有营业执照了，营业执照也是可以代表收入证明的；也就是说假如你的流水大，信用优良，而且又是有营业执照的，在这三样齐全的情况之下，相信很多银行都是会审批下来的。从这里可以再次说明没有收入证明也是可以得到银行放贷的。

总之针对你这种情况，你有流水账，信用良好，只是没有收入证明，可以去多咨询几家银行看看能不能办理房贷，相信部分银行还是会受理你的房贷申请，会审批下来的； 如果各家银行都是一定要有收入证明，有两种方法处理，要么你去申请一个营业执照；还有一种就是挂靠一个单位，帮助你出具一个收入证明即可 ；你当前这件事是非常好处理的，建议你不要去纠结有没有收入证明这个东西，对银行来讲他们关系的是你的还款能力，而不是真正要到你收入证明这张纸，所以希望你明白这个道理。

做事要灵活起来，不能因为银行要求这个你就卡在这里，收入证明这张纸是非常容易搞到的，银行关心你的还款能力才是重点；所以如果你有足够的还款能力，你可以大大咧咧的去银行申请房贷，相信他们会认真审核你个人情况，同样也会放贷给你的。

当然可以了，毕竟并非每个人都可以开具收入证明的，比如自由职业者，比如个体工商户，很多并没有单位，当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素： 还款能力与征信。

除了单位开具的收入证明之外，证明还款能力的还有多种方式，比如纳税证明（如果你有申报的话）、五险一金（自主缴纳）、银行流水、财力证明等等。

其中银行流水一般是提供最近半年的流水账目，从流水中的收入与支出的差额，银行可以大致推算出你的收入，当然了那种转入之后立马又转出的，最终银行账户只有这种短时间段的流入流出，没有任何的结余或者存款的，有可能就会被认定为无效流水，这时候你就必须提供你这个营收的资金去哪里了（其他银行卡、理财、基金或者第三方平台上，其实就是财力证明）。此外，对于个体工商户，你还可以提供水电费缴纳记录等作为辅助性的材料，毕竟这些也是证明正常营收的一种资料。

而对于自由职业者，比如网红、比如作家、比如模特等等，基本上银行卡上都会有打款记录的，通过这些记录就能证明你的收入能力，特别是作家或者网文作者，这类稿费相对而言，更稳定，也比较容易贷到资金。

对于个人征信，大部分情况下是要求没有累六连三的情况（2年内累积六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录）即可，对于特殊的情况，比如房地产市场火爆的情况下，则要求没有任何的逾期记录。

没有收入证明并非不能够办理房贷，特别是现在的收入证明中有很多水分很高，相比较而言，只要有足额的流水资料，且相关资料真实，那么往往比所谓的收入证明更加有用，所以不用担心没有收入证明是否会办理不了房贷。

这个其实要根据当地银行申请房贷的政策而定，有些地方银行并没有那么严格，虽然通常情况下都会要求需要提供收入证明，但有些银行会把“收入证明”发散开，比如银行流水也可以作为你收入证明的一部分，而不是明确具体规定一定要单位财务给你一个收入证明。

众所周知，很多单位每个月发工资都是公司发放到你银行卡里的，如果你去打印过流水，那么你流水每个月固定的几号会显示XXX公司或XXX银行给你转账XXX元，这个银行流水也可以根据这些发工资的规律看出你的整体收入情况。

但有的公司是私人转账或发现金怎么办呢？有的人会把钱存到银行里，同样可以根据你的银行流水判断出你的消费能力，或者可以通过微信支付宝账单判断你的消费情况，当然，有的银行会要求你提供这些，但有的银行可能觉得不符合条件。

所以呢，收入证明这个资料可以有很多东西可以进行证明你的收入或消费情况，而且申请房贷其他证明也同样重要，像你提到的征信，征信比较好的一般都很容易通过申请的，具体情况希望你可以咨询一些当地银行客服，看这个收入证明具体需要哪方面的。

可以，银行按揭贷款所出示的流水不要求必须是工资流水~

不同的银行有不同的要求，大部份囯有银行必须提供收入证明！

有营业执照也可以

个体工商户不用收入证明！

银行流水可以贷款吗？

能反应出个人信用，发生信用报告的作用。

个人和银行之间发生过借贷的记录，是反映过往业务交易的的基本情况，即个人信用报告。如果个人没有信用报告，很难从银行借款。

【银行流水】是一种交易明细，一个交易代表一笔流水。从而产生一个唯一的流水号。银行要的流水账主要目的是你每个月有没有固定的收入，或者你的收入来源以银行存款的方式定期存入。

申请贷款须出具“银行流水”

新年伊始贷款政策依然紧缩银行出台新规定，要看工资卡上资金流动情况申请贷款须出具【银行流水】。

目前从各个商业银行申请贷款，尤其是房贷依然比较困难，申请人必须出具收入账户三个月以上的【银行流水】，这一新规定“截流”了三成购房者。

2007年10月下旬之后，各大商业银行就开始收紧“银根”，购房者原本以为终于等到了2008年伊始，银行放贷会“松口”，然而从华融通宝、伟嘉安捷等委托贷款机构了解到，事实并非如此。

目前，银行对贷款的审批严格主要表现在对个人信用的考核上。

工行、建行、北京银行、浦东发展银行等多家银行证实，现在申请贷款，申请人不仅要提供收入证明、信用记录、公司、学历等，还必须向银行提交自己的【银行流水】，也就是工资卡上资金的流入、流出情况的单据。

以前银行只对收入证明上收入过高的申请人审核【银行流水】，而最近一段时间，几乎所有申请人都必须提交，这一措施主要是防止贷款人提供虚假的收入证明，降低银行风险。

这位负责人表示，此规定实行以来，有三成贷款者受到了不同程度的影响，由于收集申贷的材料时间变长，批贷时间也相应拖后，而其中有一半的申请房贷者根本就办不下来贷款。

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