房贷结清之后怎么去解押
1.还贷后,直接去贷款的银行申请还贷,带上自己的身份证、每月还款卡、借款合同等资料;2.银行会给房主出具贷款已经还清的证明,并在房主的房产证上加盖贷款已经还清的印章。房主带着身份证和房产证到当地房产部门注销抵押;3.还清贷款后,房产局会在房产证上盖章,注销抵押登记。
签订质押合同需要注意什么?
1.当事人应当以书面形式订立抵押合同。
2.明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同。主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律禁止企业之间的借贷,但是对于个人之间的借贷却没有这样的规定。因此,在签订抵押合同时,要特别注意主合同的有效性。
3.不能在抵押合同中约定“债务履行期届满抵押权人不能清偿债务时,抵押物的所有权转移给债权人”。这份协议没有法律效力。
4.以房产、土地、汽车等需要抵押登记的财产作为抵押物的,应当向有关部门申请抵押登记。未办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;以其他财产作为抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,只有办理了抵押登记手续,才具有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5.注意办理抵押登记的法律部门。只有土地使用权抵押的,由土地管理部门核发土地使用权证书;城市房地产或者乡(镇)村企业厂房抵押的,由县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的,为县级以上林业主管部门;以车辆、船舶抵押的,为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的,为该财产所在地的工商行政管理部门。
房子解押需要什么手续
房子解压需要以下手续:1、向贷款银行申请提前还款;2、到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续;4、银行贷后管理中心出解押材料;5、到担保公司办理相应手续;6、到房屋所在不动产登记中心解押。根据相关法律规定可知,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
刚在中国银行还完房屋贷款,如何解押
一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请,中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异,详情建议您咨询贷款经办网点。
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