中介代办抵押贷款流程视频？

抵押贷款怎么办 什么流程？？

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。

法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。

第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。

经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。

第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

通过中介向银行申请抵押贷款，有注意什么事项？

首先，找中介公司办理房屋抵押贷款的话，手续费是很高的，而且很多中介公司会提高抵押贷款的利率，可能会在基准利率的基础上上浮很多。

一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款的利率，则要上浮20%—30%左右。

其次，如果找中介办理房屋抵押贷款，将个人的资料、房产证、委托证明等交给中介机构，中介可能会利用这些材料任意处置房屋，安全得不到保障。

所以，大家在选择中介公司的时候一定要谨慎一面被骗。

中介办理公积金贷款的流程是什么？

;     公积金贷款办理一般是需要本人携带身份证办理，当然也可以通过中介公司代办，只要提供相关证件。那么，委托中介办理公积金贷款的流程是怎样的呢？

      1.贷款咨询借款人直接向中介公司咨询，领取《个人住房公积金贷款资料夹》。

      2.提交申请由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料(同自办办理资料)。

      3.签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限；中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函；贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。

      4.贷款发放房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。

      5.办理抵押中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。

      6.按月还款贷款发放次月，借款人按借款合同约定每月20按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

      7.注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

      特别提醒，中介代办公积金贷款是要收手续费的，而且也有一定风险，选择中介贷款需谨慎。

房产中介代理要房产证吗？房产证抵押贷款流程是什么？

现在人们在买房的时候，最关心的就是房产证了，说实话，买了房子除了居住之外，就是要拿到这个小本本，这也是房子所有权的一种凭证。很多人在面对房产中介的时候，总是会疑惑，中介要收下自己的房产证。那么下面不妨一起看看房产中介代理要房产证吗？

现在人们在买房的时候，最关心的就是房产证了，说实话，买了房子除了居住之外，就是要拿到这个小本本，这也是房子所有权的一种凭证。很多人在面对房产中介的时候，总是会疑惑，中介要收下自己的房产证。那么下面不妨一起看看房产中介代理要房产证吗？房产证抵押贷款流程是什么？

房产中介代理要房产证吗？

1、那首先，拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权，可以依法对房子进行占有、使用、、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了。

2、接下来，没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。

3、对没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供房产证，银行是不会放贷给你的。

房产证抵押贷款流程是什么？

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

有关于房产中介代理要房产证吗以及房产证抵押贷款流程是什么的全部知识我就跟大按揭分析到这里了，希望能够帮到大家。通常情况下，房产证是房子重要的证件，但是如果中介需要的话，大家也可以给中介，毕竟是一种房屋的证明。

对于中介代办抵押贷款流程和中介代办抵押贷款流程视频的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。