房贷计算器 等额本金？

怎么算房贷月供计算器

一、计算器算房贷月供方法如下：

1、 打开电脑上任意浏览器，输入“房贷计算器2020贷款计算器”点击“搜索”。

浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131

2、 在弹出的图中点击选择网页。

3、根据自己的贷款详情选择商业贷款或者住房公积金贷款。

4、各项都填入之后，选择计算。

5、计算结果就出来了，可以根据自己的还款方式查看表格。

二、通过购房贷款计算器月供，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

三、简单来说，算房贷计算器就是计算房贷的月供、利息的软件，这款软件能够帮助人们快速计算出每月还贷的金额，帮助人们选择合适的借贷金额。房贷月供怎么计算这要分情况来说，毕竟等额本金与等额本息的计算方法并不相同。

拓展资料

一、房贷计算器怎么使用？

1、 打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。

2、 房贷计算器结果很快显示在下面，”每月月供“（6544．44元）即是我们要找的答案。

二、算房贷计算器是什么？

房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。

房贷计算器的公式是什么？

房贷分两种支付方式：

等额本息和等额本金，具体公式如下：

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

扩展资料：

相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。

参考资料来源：百度百科-房屋贷款

房贷计算器怎么算

1、等额本金

总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2，

每期月供=每月应还本金+每月应还利息，

每月应还本金=贷款总额÷分期数，

每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，

月利率=年利率÷12个月。

2、等额本息

总利息=分期数*每期月供-贷款本金，

每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，

其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。

二、举例说明计算过程

假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款年利率为4.8%，等额本金还款，那么：

1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%，

2、每月应还本金=240000÷240=1000元，

3、总利息=（240+1）*240000*0.4%÷2=115680元，

4、首月月供=1000+（240000-1000*0）*0.4%=1960元，

5、第2个月月供=1000+（240000-1000*1）*0.4%=1956元，

6、第3个月月供=1000+（240000-1000*2）*0.4%=1952元，

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