公积金可以先贷款再取出来吗？

公积金先取后贷和先货后取?

若是近期有公积金贷款的需求，肯定是先贷后取号。因为公积金贷款的利率相对商业贷款的利率低很多，各大银行的积金贷款基准年利率五年以下 2.75 %五年以上 3.25 %，而商业贷款的利率已经高达6%左右，这样一对比会发现公积金贷款比商业贷款利息低了三分之一还多。

一、公积金

1、住房公积金可以先提现再申请办理贷款；这样贷款额会降低很多，2、目前公积金贷款有两种计算方式，这两种计算方式都与公积金金余额有很大关系。把公积金取出来，可贷款额就会很少；应该先办理贷款，等贷款批了，放下款来后再取公积金。若是你近期以及后期都没有公积金贷款的需求，是可以把公积金里面的钱提取出来的，可以用来消费或者是装修等等。虽说公积金里面的钱有利息，但是当公积金按活期利率计息。这样看来还不如把公积金里面的钱提出来，放在银行存定期。

二、公积金提取

很多朋友都知道，在满足一定的条件下，住房公积金是可以提取的，但是，各地对住房公积金的提取都有一些规定，这就涉及到了公积金是在申请贷款前提取还是贷款后提取的问题。目前，我国大部分地区规定，职工在发生购房行为12月内可以提取本人及配偶公积金用于支付房款，也就是可以先提取后申请贷款。

综上所述，若是把公积金账户里面的钱取出来了，再申请公积金贷款，是会影响贷款的额度的。公积金账户余额多，有助于审批最高限额的公积金贷款。贷款审批通过之后，可以提取公积金账户内资金用于提前还贷，或者用于抵扣每月的房贷。

公积金贷款后可以提取公积金吗？

不能同时提取公积金和贷款，如果选择提取公积金，就不能使用公积金贷款。

反之亦然，如果使用公积金贷款就不能提取公积金。

但是还有一种情况，你以前买第一套房的时候提取了公积金，第二套房是可以使用住房公积金的。

假如你在办理公积金贷款前没有提取公积金，可以在还贷一年后，办理公积金提取。

首次提款金额为首付房款+当年贷款偿还总额的本金和利息。之后，您可以每年申请提款一次。每次提款的金额为当年贷款偿还总额的本金和利息，直至房屋所有贷款付清。

最后一次提取不受时间限制，可以在提取前积累更多的金额（即与上次提取公积金的间隔必须满足一年，可以在一年后的任何时任何时额不得超过最后一次提取时间到最后一期的贷款金额。

公积金先贷款好还是先提取？

若是近期有公积金贷款的需求，肯定是贷款好，因为公积金贷款的利率相对商业贷款的利率低很多，各大银行的积金贷款基准年利率五年（含）以下2.75%五年以上3.25%。而商业贷款的利率已经高达6%左右，这样一对比你会发现公积金贷款比商业贷款利息低了三分之一还多。

若是你把公积金账户里面的钱取出来了，再申请公积金贷款，是会影响贷款的额度的。公积金账户余额多，有助于审批最高限额的公积金贷款。贷款审批通过之后，可以提取公积金账户内资金用于提前还贷，或者用于抵扣每月的房贷。

拓展资料

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

定义

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

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