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2014年房贷基准利率？

房贷基准利率是指中国人民银行对国家专业银行或其他金融机构拟定的存贷款基准利率。

2014年房贷基准利率看是商业贷款利率还是公积金贷款利率。不同贷款方式不同周期的贷款利率均不同。2014年由于楼市库存严重，房价逐步进入盘整期，当时全国近4成银行都在央行基准利率上上浮了房贷利率。

2014年央行对于贷款利率在12月做过一次下调调整：

1.央行2014年1月1日~11月21日房贷商业贷款基准利率：1年以内（含1年）是5.6%，1年~5年（含5年）是6%，5年以上是6.15%；

同期公积金房贷基准利率：5年以内（含5年）是3.75%，5年以上是4.25%。

2.2014年11月22日~12月31日的贷款利率6个月~1年（含1年）是5.6%，1~5年（含5年）是6%，5年以上是6.15%。

商贷和公积金贷款差多少

公积金和商业贷款利率差是一个6.55%，一个4.5%，相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮。

【拓展资料】

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一、公积金贷款和商业贷款利率的区别

同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款困团腊利率普遍上升10%。第二套房定义为以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位确定按揭贷款数量，已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按汪滑揭贷款的第二套房。

目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。荣360最新数据显示，全国首套贷款平均利率为5.38%，利率一般上浮5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。

二、公积金贷款和商业贷款哪个划算？

不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为3.25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为4.9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间，贷款总利息相对适中。贷款金额不同，公积金贷款额度受个人公积金缴存期限和余额限制。

此外，政策还规定了公积金的最高可贷金额；商业贷款的贷款额度高于公积金。贷款条件不同。商业贷款的要求是个人信用好，无不良信用记录，还款能力强。只要买了房子，不管是普通住宅还是商住楼，别墅还是写字楼，都可以用商业贷款。公积金贷款的使用也需要良好的个人信用。

此外，还有一项要求，即个人的节约储金账户必须在贷款之日起的头六个月内连续、正常地全额支付。公积金贷款只针对购买普通住房、别墅等非普通住房、商住楼等非住房的家庭，不能用于公积金贷款。

2014年银行贷款基准利率是多少

商业贷款：小于等于一年的贷款，年利率为5.60%；大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为6.00%；大于五年的贷款，年利率为6.15%。个人住房公积金贷款：小于等于五年的贷款，年利率为3.75%；大于五年的贷款，年利率为4.25%。

2015年3月1日的基准利率，商业贷款：小于等于一年的贷款，年利率为5.35%；大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为5.75%；大于五年的贷款，年利率为5.90%。个人住房公积金贷款：小于等于五年的贷款，年利率为3.50%；大于五年的贷款，年利率为4.00%。

2012年7月6日的基准利率，短期贷款：小于等于六个月的贷款，年利率为5.60%；大于六个月，小于等于一年的贷款，年利率为6.00%。中长期贷款：大于一年，小于等于三年的贷款，年利率为6.15%；大于五年的贷款，年利率为6.55%。

通过对比2012年、2014年、2015年的基准利率，可以看出，贷款的需求在逐步减少。

结合房价可以看出，随着房价的缓慢增长，银行的贷款业务也放缓了脚步。毕竟房子的价格高昂，需要银行贷款的支持。

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