上海装修贷款怎么贷哪个银行比较实惠？

上海公积金装修贷款额度是多少？公积金可贷额度计算公式如何？

上海公积金装修贷款额度

上海公积金装修贷款申请额度：个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。

有关公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。

公积金可贷额度公式

1、可按照还贷能力计算的贷款额度

其计算公式为：［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、可按使用配偶额度

［（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

上海住房公积金装修贷款额度最高是多少？

装修贷款最高可以申请60万，但是如果想申请多的话，只能多申请几家银行，在这里我推荐你去申请建设银行的装修贷，利息也比较低，额度相对来说也比较高。

一：建行家装贷申请条件:

1.有装修融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2.能提供建设银行认可的担保方式，包括采取抵押、保证、质押、信用方式。

3.征信记录良好

4.有稳定的工作和收入，能提供银行流水收入证明这些建行家装贷额度

5.单户贷款额度不超过100万元；其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年（含）以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，建设银行将直接给予最高不超过30万元（含）且不超过房屋价值（以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准）30%的信用方式消费贷款。

二：建行家装贷期限及利率：

贷款期限：最长不超过五年。

贷款利率：年化3.6%~4.8%（具体可咨询当地支行）

三：建行家装贷办理流程：

1.申请（向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料）

2.签订合同（银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同等相关合同）

3.发放贷款（经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款）

4.按期还款（借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息）

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上海公积金装修贷款额度是多少？

;     在购买、建造、大修自住住房时，不少人选择公积金贷款，其预期年化利率低、贷款额度高是重要因素，当然，贷款额度并不是直接可以选择最高额度，而是根据个人情况进行评判。那么，上海公积金装修贷款额度是多少？(

      )

上海公积金装修贷款最高额度：

      1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

      2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金)，直接在商业银行一并办理。

      3、上海市公积金还不能申请大装修贷款。

上海公积金装修贷款担保：

      1、借款人可以用自己所购买的住房或者有自己产权的住房来进行抵押贷款。

      2、借款人可以用国债和银行定期的存单等来进行抵押贷款。

      3、借款人可以用认定的法人、自然人或者其他组织的人提供担保，所产生的一系列相关费用均有借款人负担。

      4、借款人可以在每年的年末时期提取一次本人或者配偶住房公积金账户内的资金来偿还公积金装修贷款。

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