贷款房可以转贷款吗？

期房转现房能向银行申请贷款吗

所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

烟台预售房,转现房怎么贷款

签订合同，购房者缴纳相应的定金。

期房转现房的流程是：1、签订合同。2、购房者缴纳相应的定金。3、到指定银行申请按揭贷款。4、银行根据申请材料审核。5、缴税，保留支付凭证办新证。6、购房者领取新证。7、办理抵押。8、银行放款。9、购房者还贷。10、贷款还清，申请解押即可。

期房变成现房如何办理按揭？

期房和现房在办理按揭的时候是一样的，只是现房交房时间是当下，有的人可以支付全款也可以办理贷款。按照当地银行的要求，支付相应比例的首付款，然后剩下的按揭。

转房贷款是什么意思

　个人住房转按揭贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由我行为其做贷款转移手续的业务。

☆服务特色

迅速、高效满足您按揭贷款转移的需要。

☆申请条件

借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按的，须具备如下条件：

1、原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息；

2、原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利；

3、因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合有关法律规定。

☆贷款额度

因住房出售申请转按的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的70%，商用房最高不超过50%；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。

☆贷款期限

个人住房转按贷款期限与房龄之和不得超过30年，个人商用房转按贷款期限不得超过10年。同时房龄一般不超过15年。

☆贷款利率

个人住房转按贷款利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；个人商用房转按贷款利率按中国人民银行期限利率执行。因房屋赠与、继承等原因申请转按的，贷款利率按原实际贷款期限加转按贷款期限对应的档次基准利率的0.9倍下浮利率执行。

☆申请贷款应该提交的资料

您在向银行申请个人住房转按揭贷款时，应和原借款人共同填写《中国工商银行个人住房转按揭贷款申请审批表》；对因原借款人死亡申请转按的，可由转按借款人单独填写申请审批表；原借款人因其他原因不能填写该表的，可由其代理人代为填写。同时需要提供如下资料：

1、因房屋出售申请转按的，须提供《房屋买卖合同》；房龄在5年（含）以上及贷款人认为需进行评估的，转按借款人应提供由贷款人认可的房地产估价机构出具的房屋价值评估报告；

2、因房屋赠与申请转按的，须提供赠与合同和公证书等有关法律文书；

3、因房屋继承申请转按的，须提供原借款人死亡证明和有关该房产的继承公证书；

4、因夫妻离婚等其他原因申请转按的，须提供夫妻离婚证明和法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明；

5、以所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押权人出具同意转让的文件；

6、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；

7、银行要求提供的其他文件。

☆操作指南

参考个人住房按揭贷款操作指南。

（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。）

对于转为现房可以贷款吗和贷款房可以转贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。