贷款计算器 剩余？

房贷计算器是怎么计算每月还款明细的

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

房贷月供明细计算器使用步骤：

第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

提示：半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息=贷款金额*贷款利率，不适用于该计算器。

扩展资料:

（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

2.月利率（‰）=年利率（%）÷12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年（月）的，计息公式为：

①利息=本金×年（月）数×年（月）利率

计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

参考资料：房贷计算器-百度百科

部分还款后剩余怎么算计算器

部分还款后剩余用计算器计算还是比较简单的。以苹果12，iOS14为例。如果你是在招商银行进行贷款的话，那么可以直接通过招商贷款计算器来计算登录招商银行的官网，右下方可以找到理财计算器，点击个人贷款计算器，就可以得到相应的结果，具体的还款信息你也可以联系银行，然后拨打银行的客服进行咨询确认。

一、提前还房贷的利弊

很多人因为现在的社会发展的好了，就会选择买房子，但一时资金周转不开或者是没有太多的资金来购买，这个房子就会选择房贷。而过了一段时间后，有能力还房贷了，想提前还房贷也是比较不错的选择。按等额本金的方式计算的话，每个月都带着还本金和利息，按房贷计算器计算的话，如果是66万的房贷，每月月供就有6000多元，还款的总额也有100多万。那么提前还房贷，肯定是会节省一定利息的。想提前还房贷的话最好是有公积金，因为公积金是买房专用的，可以利用好这个待遇。贷款越早还清利息就付得越少，省下来的利息就相当于理财了，使手上的钱变得更有价值。

二、选择房贷的优势

很多人买房子都是会选择房贷，因为房贷的优势有很多，首先会让你的经济压力变得更小，因为超前消费就是提前预支未来的收入，那么房贷也是这样按揭贷款的话就要向银行借钱，你的征信信息肯定是要非常好的，然后就可以买到自己的房子了，分期付款就可以解决自己在短时间内需要筹集到大笔资金的难题，然后还能缓解资金压力，所以现在买房子的人都会选择房贷。

综上所述，提前还房贷的话肯定是比延迟还房贷好，而且买房子的时候选择房贷是有很大优势的，可以减轻自己的经济压力，很多人都是因为经济压力太大而导致生活过得不如意。

房贷计算器怎么使用

在使用的时候，你只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额，选择贷款期限，选择你的还款方式，就可以按照最新的贷款利率计算每月的房贷还款了。房贷计算器计算完成后，还可以查看详细的还款信息。根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较，可以选择最合适的还款方式。如果需要，还可以根据实际情况修改年利率。

贷款计算器的操作步骤:

第一步:请选择还款方式。有两种方式可供选择，等额本息还款法和平均资本还款法。

第二步:填写个人房产抵押贷款金额，选择个人房产抵押贷款期限。第三步:根据最新贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步:如果需要还款明细，默认还款明细为“是”。如果不需要显示还款明细，可以选择“否”。最后点击计算，得到个人房产抵押贷款的月还款额、利息总额、还款总额。

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