房贷年限 年龄？

2018年房贷年限规定，房龄和贷款年限最大差距竟有20年

这几天信贷市场又传来了一个重磅消息，中国工商银行内部发文指出对买房人放宽 贷款 年限，贷款年限放宽至贷款人年龄+贷款期限≦75年，比以前增加了5年。

很多人不解的会问这是什么意思啊？简单来讲就是假如你今年40岁了去 贷款买房 ，按照以前的规定你最多能贷款30年，也就是最多还贷到70岁，而现在的说法是：你可以在45岁的时候，依然可以贷款30年，最多可以还贷到75岁了。

增加了这5年到底好在哪里呢？跟我有什么关系啊？其实关系还真挺大的。我先讲讲以前的贷款执行的政策吧。 银行的贷款 利率 是按贷款年限来执行的，一般规定为：半年—1年按4.35执行，1—5年按4.9执行，5—30年按4.75执行，也就是说只要你贷款超过5年了，你的贷款利率是一样的，由于通货膨胀的不断增加，当然是贷款时间越长越占便宜。

银行规定贷款期限最长为30年，但是很多业主由于年龄的问题，贷不了这么多年。针对35周岁以下的客户购房贷款，绝大部分的银行为了贷款资金的安全是采用：客户年龄+贷款期限≦65年，

此外，针对部分优质型客户（年龄大于35周岁）贷款，可以采用：客户年龄+贷款期限≦70年。

一般银行为了保证贷款资金的安全，只允许客户贷款20年。这样客观的就增加了客户的月还款的压力，同时通货膨胀严重，货币越来越不值钱，客户利益有一定损失。

画个重点！ 按以前贷人的年龄从18周岁到70周岁，如果购房者的年龄是45岁，以往只能贷款25年，而现在可以贷款30年了。

针对一些年龄大的购房者来说，按照最容易过审的20年贷款期限来算，即使你今年55岁了，也可以贷款买房。缓解了月供压力大， 首付 比例的困难问题。

最长贷款期限依然是30年，并没有增加到35年，只是贷款人的年龄可以增长5岁了。尤其是一些限购的城市，想以父母的名义买房的业主可以用用这招了。

虽然，这还只是在工行的内部发文，但是由于工行的示范效应，我想其他银行也是会陆续执行的吧。

贷款年龄的增加，在加上最近的央行降准的信息，2018年的房价走向又值得深思了。

房屋抵押贷款年龄限制

一、房屋抵押贷款年龄限制是多少

1、房屋抵押贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、买房贷款需要什么资料

买房贷款需要以下资料：

1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；

2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；

3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；

4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；

5、婚姻状况证明。

办房贷年龄限制到多大？2018年是这么规定的！

;     在中国，住房价格一直都在上涨，很多人都需要通过房贷来实现购房目标。因此，每年都会有大量新的房奴产生。不过，并非人人都可以申请房贷，借款人的年龄是受到限制的。那么，办房贷年龄限制到多大？今天就为大家介绍一下2018年的情况。

各大银行对借款人的年龄限制都差不多，一般是18-65周岁之间，且年龄与贷款期限之和不超过70。也就是说，年龄在65岁以上的人群无法办理房贷。

      一些朋友发现自己办房贷时，受到了年龄限制，难以获得贷款或者难以申请到理想的贷款期限。在这里就为大家介绍一些应对策略。

1、找人代申请

      一些朋友因为年龄超限，已经无法申请贷款。在这种情况下，大家可以请自己的子女替自己申请房贷。之后，每个月将还款金额存入指定账户即可。

2、缩短房贷年限

      一些朋友可以申请房贷，但因为年龄比较大，难以申请比较长的贷款期限。针对这种情况建议大家可以减少房贷额度，或者寻找一个共同借款人(比如子女、配偶等)。

3、企业购房

      如果大家自己名下有企业，也可以通过企业来办房贷。

      总的来说，年龄在65岁以上和18岁以上的人群无法办房贷。

房贷多少岁不能贷 房贷18岁不能贷对吗

1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。

4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18－55岁之间才能提出申请；工商银行规定借款人需在18（含）－60（含）岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22－55岁之间；恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22－60岁之间”。

2018年房子贷款年龄的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷年限 年龄、2018年房子贷款年龄的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。