买房用什么贷款方式好？

买房贷款一般用什么贷款?

1、商业贷款

现在比较常见的贷款买房方式，商业住房贷款也就是传统意义上的银行按揭贷款，只要借款人在银行存款余额占所购房屋的总额比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在银行申请按揭贷款，商业贷款门槛低、额度高、下款快，很多开发商只支持使用商贷。

2、公积金贷款

公积金贷款是针对上班群体推出的具有政策补贴性质的房屋贷款，在贷款利率上是要低于银行商业贷款的，并且住房公积金贷款在办理上抵押和保险等手续费的收取也是减半的，所以在贷款成本上也是要低于银行商业贷款的。想要办理公积金贷款，首先你必须要是公积金的缴纳者并且缴纳时间要达到连续6个月或累计缴纳1年，公积金贷款额度与个人资质、公积金余额、当地政策等相关。

3、组合贷款

组合贷款即是商业贷款加公积金贷款，一般公积金贷款的授信额度与借款人的公积金余额以及其他因素相关。在申请公积金贷款之后依然无法达到自己理想的额度，借款人就会再去申请商业贷款。组合贷款的优势在于贷款金额较大且使用利息合理，所以是现在大家贷款买房的首选方式，不过组合贷款下款速度比较慢，流程复杂，需要较长的时间。

拓展资料

基本事项

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

四、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

五、提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

购房贷款方式有哪些

现如今买房子按揭贷款已是十分平常的一件事情了，这种购房方式可以缓解大多数家庭在购房上的压力，那么对于购房贷款您了解多少呢?购房贷款方式有哪些?如何选择适合自己的还款方式呢?一起来看看吧!

购房贷款方式有哪些

购房贷款也分有几种的，以下是我整理的几种：

1、公积金贷款(此种仅限于有参加交纳住房公积金的居民才可以，低息贷款非常的划算，但是对于刚参加缴纳公积金的居民来说，可能就还没办法用上);

2、个人住房商业性贷款(大多数人选用的贷款方式，但是首先要满足已有付款房款首付的钱，这是一种需要抵押房屋而获得贷款的方式，对于个人的信用也是有一定的要求的);

3、住房储蓄贷款(住房储蓄贷款的利率也是比较低的，是一种有计划的专项储蓄)。

购房还款方式选择

1、等额本金还款法(适用家庭压力不大的群体，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担);

2、等额本息还款法(比较适合经济条件不是很充裕，但是收入稳定的群体，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。);

3、分阶段性还款法(适合刚参加工作，经济比较紧张的年轻人，这种还款方式可以客户有3-5年的宽限期，后续才会变化为政策的还款方式);

4、一次性还本付息法(适用经营活动人群或者是短期贷款的群体);

编辑总结：以上就是关于购房贷款的方式以及还款方式的一些介绍，希望可以对购房者提供到帮助，大家可以根据自己的经济情况来选择适合自己的还款方式。

一般买房用什么贷款

买房可以说是人生中比较大的一件事，在买房前要做的准备也是特别多，一定会先了解一下买房的流程和贷款的方式，看一下哪种贷款方式比较适合自己。下面小编就来给大家介绍一下一般买房用什么贷款。

一般买房用什么贷款

1、住房公积金贷款

如果你有缴纳住房公积金，那么你在贷款购房时，就是应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款这种有着政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率的一半。

2、个人住房商业性贷款

如果是没有缴存住房公积金，就可以去申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。?

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心有也有额度限制的，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个额度，还有一些不足部分这个时候就要去向银行申请住房商业性贷款，所以说这两种贷款合起来称之为组合贷款。

买房贷款需要什么手续

1、如果你购买的是新房，需要准备的材料有：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)，那么要达到一个什么样条件才行：首先就是要有稳定的收入和银行流水，银行流水要每个月都是有进出帐，而且要特别注意就是收入证明还需要是月供的2倍，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，这个也是要以家庭为单位来看。

2、买的二手房所要准备的材料有：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、购房合同、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)，需要达到的条件其实跟新房是一样的。

总结：关于一般买房用什么贷款相关内容就介绍到这，可以参考以上这几种方式来贷款，但是在办理前还是要弄清楚哪种才是适合自己的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

购房贷款有哪些种类

随着房价的不断上涨，导致的许多人们的买房压力剧增，因此许多人的都会选择采用购房贷款来减轻的人们的买房压力，那么购房贷款有哪些种类呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

购房贷款有哪些种类

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款是最多人选择的的一种的购房贷款的，这种贷款的门槛相对较低，只需购房者在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例30%以上，并用这资金作为购房首期付款，且有足够足够代偿能力的单位或个人进行担保，就可申请个人住房商业性贷款。

2、住房公积金贷款

对于那些已参加交纳住房公积金的购房者来说，他们在买房的时候可选用住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率相对较低，相对比较划算。

3、个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指购买的房屋超过可发放的公积金贷款最高限额，然后不足的部分向向银行申请住房商业性贷款，这两种方式组合在一起就是个人住房组合贷款，合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因此是许多购房者的首选。

办理购房贷款的条件有哪些

1、办理购房贷款申请人需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)。

2、办理购房贷款的申请人需要有稳定的职业和收入。

3、办理购房贷款的申请需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

4、贷款买房者与银行认可的资产作为抵押或质押，或者在贷款人不能提供抵押物品时，有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

以上就是关于购房贷款有哪些种类的相关介绍，希望能够给大家在购买商品房的时候提供些帮助，让大家选择到适合自己的贷款。

关于买房要用什么贷款和买房用什么贷款方式好的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。