衡水银行个人贷款？

我想在湖南省衡阳市农村信用社申请个人贷款需要什么条件就能贷款

一般操作个人贷款也是需要你有固定房产作为参照物才可以操作的。

只要要满足：大产权的商品房，房主年龄不能超过65周岁，房屋建成在20年之内。这样就可以做的。

也可以用工资贷款。可以操作月工资的10倍，需要提供银行工资流水。

如果你有企业的话，企业需要运作一年以上，还需要有近半年的银行流水。

衡阳公积金贷款政策

一、贷款对象及条件

1、职工所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上，本人住房公积金正常缴存六个月(含)以上;

2、职工的住房公积金月缴存额不得低于衡阳市住房公积金管理委员会每年公布的我市最低月缴存额;

3、职工在衡阳行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日未超过两年(预售商品房以合同签订时间为准，不动产权证书已办出的以证书登记时间为准，大修自住住房以房屋安全鉴定部门批复时间为准);转按揭商品房结清时间未超过一年，不受购房时间限制;

4、预售商品房需支付占购房价款规定比例的首期付款;

5、具有完全民事行为能力，身体健康状况良好，且具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

6、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续，且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;

7、中心规定的其他条件。

二、贷款额度

个人住房公积金贷款情形：

1.购买家庭首套住房

2.购买第二套自住住房

住房公积金贷款额度计算：

购买首套住房：最低首付款为20%，最高为房屋总价的80%

购买第二套住房：最低首付款为30%，最高为房屋总价的70%

单位开户时间及个人月缴存额：

(一)所在单位建立住房公积金制度，开设住房公积金缴存账户并正常汇缴满5年，且职工符合贷款条件的，最高贷款限额为60万元;

(二)所在单位建立住房公积金制度，开设住房公积金缴存账户并正常汇缴未满5年的，按以下规定办理：

个人缴存时间未满两年的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额*100计算，最高贷款额度为40万元。

个人缴存时间未满三年的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额*100计算，最高贷款额度为45万元。

个人缴存时间三年以上(含三年)的，贷款额度按30万+上年度实际月平均缴存额*100计算，最高贷款额度为50万元。

上述月平均缴存额不计补交部分(财政代扣单位除外)。借款人夫妻双方缴存公积金的，在计算贷款额度时，可按夫妻双方上年度月缴存额之和*100进行计算。

还贷能力：月还款额(含其他债务)不超过家庭收入的60%。

三、贷款期限

最长为30年

四、贷款利率

1、购买首套住房

5年以内(含5年)：2.6%

5年以上：3.1%

2、购买第二套住房

5年以内(含5年)3.025%

5年以上：3.575%

衡阳市住房公积金可以异地贷款吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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